La comunidad de propietarios de Sants de la Pedra número siete, ha anunciado que llevará a los tribunales al banco BBVA tras acumular esta entidad financiera tres años de impagos en cuotas de escalera de un piso de la finca que fue embargado por el banco. Concretamente el banco debe alrededor de 1.000 euros en cuotas, una cantidad que podría dispararse en breve puesto que los vecinos planean la instalación de un ascensor en la finca, algo que no podrá hacerse si el banco no asume su parte de la derrama.
Según explican los propietarios, se han remitido burofaxes a la entidad bancaria, y se ha intentado hablar con algún representante del mismo para que saber quien se hacía cargo de los gastos del inmueble obteniendo siempre la callada por respuesta. Ahora se encuentran que, con tres personas con discapacidad en la finca, hace falta que se instale ya un ascensor que no se podrá afrontar si el banco no se hace cargo de su parte.
Una Práctica Habitual
El caso de esta comunidad de Sants de la Pedra no es, ni mucho menos, un caso aislado. Según ha explicado a este medio el portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca del Camp de Morvedre, Óscar Vivancos, la primera medida de los bancos siempre es desentenderse de sus obligaciones como propietario del inmueble. «Se puede reclamar desde la primera cuota, pero normalmente las comunidades se encuentran con que el propio administrador considera que es mejor dejarlo al tratarse de un juicio que puede durar más de un año» explica Vivancos.
El caso de esta comunidad de Sants de la Pedra no es, ni mucho menos, un caso aislado. Según ha explicado a este medio el portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca del Camp de Morvedre, Óscar Vivancos, la primera medida de los bancos siempre es desentenderse de sus obligaciones como propietario del inmueble. «Se puede reclamar desde la primera cuota, pero normalmente las comunidades se encuentran con que el propio administrador considera que es mejor dejarlo al tratarse de un juicio que puede durar más de un año» explica Vivancos.
Desde la PAH, en todo caso, se señala que los impagos de los bancos son un porcentaje muy pequeño en comparación con lo que adeudan las promotoras que no han logrado colocar sus pisos y dejan de hacerse cargo de las cuotas de comunidad. La PAH cifra en 225 millones lo que han dejado de ingresar las comunidades de vecinos por la inacción de bancos y promotoras.
Reclamar cuanto antes
Preguntado al respecto por este periódico el abogado de Puerto de Sagunto Eduardo Alberola, quien ha conseguido una dación en pago actuando como abogado de turno de oficio, aconseja reclamar cuanto antes los impagos a través del llamado proceso monitorio, para evitar las temidas tasas judiciales, y, en todo caso, nunca esperar a que se acumule demasiada deuda puesto que si al final hubiera que acudir a juicio los vecinos se encontrarán con que la nueva ley redactada por el ministro Gallardón establece que cuanto más alta es la cantidad reclamada más dinero hay que depositar por adelantado. Además Alberola señala que siempre es mejor que las comunicaciones con el banco las lleve directamente un abogado puesto que considera demostrado que es más efectivo que un burofax.
Preguntado al respecto por este periódico el abogado de Puerto de Sagunto Eduardo Alberola, quien ha conseguido una dación en pago actuando como abogado de turno de oficio, aconseja reclamar cuanto antes los impagos a través del llamado proceso monitorio, para evitar las temidas tasas judiciales, y, en todo caso, nunca esperar a que se acumule demasiada deuda puesto que si al final hubiera que acudir a juicio los vecinos se encontrarán con que la nueva ley redactada por el ministro Gallardón establece que cuanto más alta es la cantidad reclamada más dinero hay que depositar por adelantado. Además Alberola señala que siempre es mejor que las comunicaciones con el banco las lleve directamente un abogado puesto que considera demostrado que es más efectivo que un burofax.
