Retrotraerse a lo acordado por el tripartito de progreso ha sido posible gracias a los votos a favor del PP y el PSOE, puesto que Segregación Porteña ha mantenido su oposición a esta fórmula, que en su momento negoció el tripartito con los propietarios, a fin de evitar millonarias indemnizaciones.
Fue precisamente SP, mientras formaba parte del Gobierno de Sagunto en alianza con el PP, quien insistió en promover el PAI del Borde Norte como una solución para asignarle a esta zona los derechos urbanísticos de Iconsa y de los propietarios de los dotacionales escolar y deportivo antes citados, puesto que SP, desde un principio, se opuso a la solución buscada por el tripartito para evitar las compensaciones expropiatorias.
Sin embargo, ya se ha visto que tras fracasar el PAI del Borde Norte, se ha tenido que aprobar un calendario de pagos para amortizar en 20 meses el débito que el Consistorio saguntino tiene contraído con esta compañía, que asciende a una cantidad que supera los 3,5 millones de euros.
Más indemnizaciones
Probablemente, esta no será la última indemnización que tenga que soportar el municipio, puesto que, al rechazar en su momento la salida pactada con los propietarios, para evitar las expropiaciones, ahora ya hay un pronunciamiento firme del Jurado Provincial de Expropiaciones sobre los terrenos del dotacional escolar, cuya valoración ha sido tasada en 3.806.168,60 euros.
En este sentido cabe señalar que fue el 17 de febrero de 2010 cuando este organismo efectuó la valoración. Posteriormente, recurrió el Ayuntamiento contra este fallo por medio de un recurso de reposición, que fue desestimado por el citado ente jurídico el 4 de junio de 2010.
Entre los argumentos utilizados por el Consistorio en su recurso contra este pronunciamiento del Jurado de Expropiaciones, destaca el de que los derechos urbanísticos del dotacional escolar habían sido trasladados a otra unidad de ejecución, esto es, el PAI del Borde Norte. Pero este argumento es rechazado categóricamente por el tribunal de expropiaciones que, a este respecto, señala: «Los argumentos del Ayuntamiento de Sagunto relativos a la existencia de un procedimiento de modificación puntual del Plan General en marcha que preveía la inclusión de los terrenos en el ámbito de una unidad de ejecución, no tenía tal cobertura, pues en el momento de cumplirse los plazos legalmente previstos para la solicitud de expropiación dicha modificación aún no se había completado, sin que, por tanto, se hubiera delimitado el ámbito de actuación concreto donde incluir los terrenos».
Hay que tener en cuenta, además, que el 26 de abril de 2010, la Dirección Territorial de Valencia de la Consellería de medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, declaraba la caducidad del expediente de modificación puntual del plan general, iniciado en la etapa del tripartito de progreso, con lo que quedaba sin efecto la solución pactada entre el equipo de Gloria Calero y los propietarios, a los que se les iba a permitir edificar en una porción de los propios equipamientos para evitar la indemnización.
Llegados a este punto, los dueños de los terrenos del dotacional escolar se encuentran con una sentencia firme del Jurado Provincial de Expropiaciones, por un valor cercano a los 4 millones de euros, con la caducidad del expediente que iba a posibilitar el cambio del planeamiento y con el PAI del Borde Norte atascado, que, finalmente ha sido desprogramado. A pesar de que el PP y el PSOE aprobaron en el pasado pleno extraordinario recuperar la fórmula que buscó el tripartito para evitar las expropiaciones, todo apunta a que en el caso del dotacional escolar se haya llegado tarde.
El portavoz socialista, José Luís Chover, no duda en responsabilizar al PP y SP de lo ocurrido, tras decidir trasladar los derechos urbanísticos al fallido PAI del Borde Norte: «Es una gestión nefasta del equipo de Gobierno, ahora del PP sólo y antes en compañía de SP, porque este tema lo dejamos resuelto con la adquisición de esos dotacionales privados, mediante una reclasificación que daba el aprovechamiento a la propiedad en la misma parcela».
Sin embargo, Chover, considera que, cuando se tomó la decisión de abril el Borde Norte, es cuando se quedó el Ayuntamiento al descubierto: «Pero por haber pasado los derechos urbanísticos de esos dos dotacionales al Borde Norte, cuando se tenía la certeza de que ese PAI no iba a prosperar, y haber dejado caducar el expediente que contemplaba esa solución que habíamos pactado nosotros con los propietarios en la anterior legislatura, es evidente que desde primeros del 2010 el tema ha estado en descubierto absolutamente. De hecho, el Jurado Provincial de Expropiaciones, con toda legitimidad, ha dado un justiprecio y hasta ha desestimado el recurso de reposición presentado por el Ayuntamiento, por lo tanto, ante un tema ya resuelto, lo que tenemos es que, el Ayuntamiento, si los propietarios así lo entienden y así lo quieren, va a tener que pagar, al menos, 3,8 millones de euros del justiprecio de la expropiación. Evidentemente son los propietarios los que ahora tienen la sartén por el mango y no el Ayuntamiento, y todo eso gracias a los experimentos del Borde Norte».
El edil socialista asegura que todo parte del PAI del Borde Sur: «En lo del Borde Sur fue clarísimo, por un lado, unos, los de SP, que lo que querían vender es que conseguían la Gerencia para que fuera pública, y el PP que, de paso, libraba a la Generalitat de tener que expropiar los terrenos de la Gerencia con un dinero que no tenía. Entonces, PP y SP, estaban totalmente de acuerdo. Y para que no tuvieran ningún problema con esos 7.000 metros de Iconsa que quedaban pendientes, habilitaron el Borde Norte, y encima nos vendieron el rollo de que los dos dotacionales los mantenían totalmente libres al trasladar al Borde Norte esos aprovechamientos. Pero ya estamos viendo el resultado: Urbanizar el PAI de la Gerencia nos cuesta cerca de 5 millones de euros, indemnizar a Iconsa más de 3,5 millones y el justiprecio del dotacional escolar que, sin los intereses de demora ya alcanza los 3,8 millones. En total, unos 12 millones de euros».
