Cuatro torres

Viernes, 20 Octubre 2023 21:08

Esta semana, Prosagunsa ha dado a conocer su propuesta para el malecón. El proyecto es verdaderamente impactante, sobre todo, por ese diseño de cuatro torres de veinte alturas, más la planta baja, en primerísima línea de playa. No se puede negar, desde luego, que se trata de un desarrollo urbanístico muy ambicioso. En el acto de presentación, se visionó en el vídeo una atractiva representación en 3D de esta actuación, se habló de una inversión de 190 millones de euros y se resaltaron sus bondades, especialmente las dotaciones y zonas verdes que se cederían al municipio para uso y disfrute de la ciudadanía, pero no se dieron a conocer las cifras de esta mega construcción, como, por ejemplo, el coeficiente de edificabilidad, el número de viviendas, la capacidad del aparcamiento subterráneo, los metros cuadrados de zonas verdes, en definitiva, esos números que permiten conocer con cierto detalle la verdadera dimensión de lo que Prosagunsa quiere acometer. Sin esos datos, será difícil evaluar su verdadero alcance.

Hay que tener en cuenta la realidad actual, por un lado, los 66.000 metros cuadrados del malecón están calificados en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto como suelo ‘No urbanizable’, algo, por otra parte, bastante lógico, puesto que hace apenas unos meses ese terreno estaba afectado o protegido por el Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT) y, por consiguiente, libre de cualquier intervención urbanística. Por otro lado, el Ayuntamiento de Sagunto inició la vía judicial ante la Audiencia Nacional contra la resolución del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico que, por segunda vez, primero bajo un gobierno del PP y después con el del PSOE y UP, desafectaba el malecón del DPMT. En el anterior pleito, el alto tribunal anuló la resolución de 2014, por lo que se confía, desde la instancia municipal, que en este segundo contencioso se obtenga el mismo resultado, en cuyo caso, el malecón quedaría, nuevamente, bajo el paragua protector del DPMT.

La situación se encuentra muy enmarañada, por lo que no parece factible que en el corto o medio plazo se pueda poner en marcha cualquier actuación urbanística en este suelo, y, en consecuencia, se vaya a tomar en consideración la propuesta presentada. La empresa lo tiene claro, por eso advierte de que iniciará la tramitación del vallado de la parcela, sabe que con el cierre perimétrico puede generar muchos problemas en el núcleo de Puerto Sagunto, particularmente en verano. Las intenciones de la empresa no han podido quedar más claras, habrá que ver ahora cuál es el rumbo que toma el gobierno municipal, con el alcalde, Darío Moreno, a la cabeza. Téngase muy en cuenta que siempre repercutirá al este del núcleo porteño el destino final que se le dé al malecón.


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