Las líneas... que van y vienen.

Domingo, 03 Marzo 2013 21:53

Linea maritimo terrestre 002Playa Alicanteplaya y malecon 001
Sobre la foto de la playa, la noticia decia: “D.P. El Tribunal Supremo ha validado el deslinde que Costas aprobó entre La Mata y Cabo Cervera en 2005 y que confirma, además, la orden de demolición un bloque de apartamentos turísticos que en 1995 un promotor construyó en primera línea sobre la arena de la playa con una licencia de obra del Ayuntamiento. El edificio Montegira, según el Supremo, está "sobre" la playa. El inmueble tiene una docena de viviendas en primera planta y bajos comerciales levantados sobre una parcela de 1.800 metros. Las sillas y mesas de las terrazas tocan la arena de la playa. Cuando el Ayuntamiento concedió licencia urbanística, la zona estaba sujeta a un expediente de deslinde provisional y figuraba en el proyecto como dominio público, en el que está prohibida cualquier tipo edificación.”
 
Algunos lectores daban estas opiniones: "1) Que paguen los que incumplieron las leyes (Alcaldes, Concejales, etc) y no los contribuyentes. 2) que se pida responsabilidades a los que han intervenido en el engaño al ciudadano. 3) La mala gestión de los funcionarios manda-mases del ayuntamiento imputados por diversos motivos."
 
La sentencia del tribunal supremo, en este flagrante caso de Torre Vieja (andalucia) es, "que se demuelan las edificaciones". La ley de 1988 ya definía con claridad las medidas de deslinde, sin embargo el ayuntamiento concede "licencia de construcción" sobre suelo público, y nada menos que sobre la arena de la playa, aquí no solo llegará "la mayor ola conocida" les llegaran hasta los pulpos en la pleamar y hasta la cocina. Pero la pregunta de Perogrullo es: ¿Quien paga estos desmanes?, todos nos preguntamos, una y otra vez, ¿Quien paga los enormes gastos de estas incomprensibles decisiones?.  Según el DRAE (Diccionario de la Real Academia Española), el término perogrullada sirve para denominar "una verdad o certeza que, por notoriamente sabida, es necedad o simpleza el decirla". Así definida la perogrullada, resulta que los ciudadanos somos necios y simples. Y tiene razón la DRAE, ya que sabemos con certeza que quien paga es el contribuyente, a escote o a "sobaquillo", y no paramos de insistir en la pregunta ¿Quien paga esto?... y nadie responde.
 
La foto de la izquierda corresponde a una copia del "INFORME PROPUESTA AÑO 2009 SOBRE MEJORA PLAYA DE SAGUNTO", confeccionado por el PSOE. Un estudio y propuesta, a mi entender, de gran valor informativo y esclarecedor de las razones por la que se desistió no acometer el vaciado y traslado de la arena de la playa del Puerto de Sagunto, y todo lo que llevaba consigo el objeto del paseo marítimo y el desvío artificial y provocado de la Linea de la Ribera del  Mar. Y así como en el asunto de la playa La Mata, en Torre Vieja, lo resuelve un alcalde cualquiera concediendo licencia de obra sobre la arena de la playa, y mas tarde lo encauza un juez cualquiera... aquí en El Malecón de Menera, no hay alcalde, concejal ni "niño muerto" que lo encauce, y menos que lo solucione. El asunto es de palabras mayores, palabras y millones (100 millones de €uros) son mas o menos 16.638.600.000 de pesetas, casi 17 mil millones de pesetas. Los 100 millones de €uros son muchos millones y para evaluar la insoportable cantidad, solo hay que decir que la empresa Galmed S.A. tiene un valor de 30 millones de €uros, tres Galmed podrían comprarse y sobrarían 10 millones para pagar un sueldo de mil €uros/mes y 14 pagas año a 714 parados.
 
Pedir a "Costas" que diga lo que hay que hacer... es del genero estúpido. Costas ya lo ha dejado claro: "Es suelo privado, y es cosa del ayuntamiento y la propietaria Prosagunsa, ¡y dejen de molestar! Pedir a Rajoy que diga ¿Que va hacer con el Malecón de Menera?... es perder el tiempo y marear al personal, muy político pero poco práctico. Pedir que la Linea de la Ribera del Mar se mantenga donde estaba... ¿y donde estaba?
 
 La Zona Marítimo Terrestre es "el espacio comprendido entre la línea de bajamar de mayor retiro, y el punto mas tierra a dentro donde alcancen las olas en los mayores temporales conocidos o si lo supera, la pleamar de mayor alcance tierra a dentro. No hay que confundir la Zona Marítimo Terrestre con las zonas de playa. La playa entendida como ribera de mar formada por arenales, dunas o pedregales, suele  estar en una cota superior a la Zona Marítimo Terrestre o coincidente con ella, y que no está afectada por las aguas del mar". Ver croquis de la foto primera donde se grafian las zonas y sus medidas. La Zona Ribera de Mar, que comprende la Zona Maritimo Terrestre (hasta donde llegan las olas o pleamar) mas la playa o acantilado si lo hay, dan la medida de la Zona Ribera del Mar, y allí donde termina la Zona Ribera del Mar es la llamada Linea de Deslinde o Demarcación, o sea lo que es Demanial Público Marítimo Terrestre.
 
En la cuestión de El Malecón de Menera, la playa termina justo donde empieza El Malecón o vía de acceso, lo que Costas denomina "Servicio de Transito" que son 6 metros, y que siendo privado no se puede construir ni cerrar el paso, es servidumbre pública. A continuación viene la Zona de Servidumbre de Protección que son 94 metros mas los seis del Servicio de Transito, también siendo privado no se permite la construcción, pero es privado a todos los efectos.
Un malecón es un muro, un muelle o elevación con el objeto de obtener un vial, carretera o paseo que no sea invadido por las mareas y olas. Este de El Puerto fue construido por la CMSM para dar servicio a sus operaciones fabriles y posteriormente utilizado por el público en general. Otra cosa es el suelo que va desde el malecón hasta el hospital viejo (antes de la guerra del 36) y hasta los patios de las casas de Menera, construidas en 1956 aproximadamente. Estos son los 70.000 m2 que en propiedad de la CMSM, vendió en subasta y Prosagunsa compró.
 
Da mucha pena, ver las lágrimas de cocodrilo que vierten los representantes políticos y las autoridades del gobierno municipal. Lágrimas que bañan sus peroratas soflámicas y discursos preñados de incorrecciones. Preguntas de Perogrullo son las que todo ciudadano se hace al escuchar que Prosagunsa y otras empresas, compraron por cuatro pesetas, solares que luego venden al ayuntamiento por millones. Nadie mejor que los alcaldes, concejales de gobierno y oposición, conoce los planes de urbanismo que se proyecta y aprueban, ¿Porque no compraron estos suelos necesarios para la ciudad, a cuatro perras?
¿Porque después de no comprar barato, encima cargan de sobre costes lo que debe ser expropiable, y luego lo es por orden judicial? ¿Porque ocupan suelo privado, sin tener escrituras de propiedad? ¿Porque no aplican la ley de expropiación forzosa en el momento que resulta mas económico?
 
Creo que aún se está a tiempo de dialogar entre los responsables de gobierno, oposición y propietaria, para acordar lo mas conveniente para los intereses de las partes. Solo hay un buen acuerdo cuando todas las partes salen beneficiadas y esto aquí es muy posible, hay razones, medios y necesidades. ¿Porqué no puede haber un hotel y comercios? puede haber estos servicios y puede haber jardines y servicios públicos, bien complementados el coste de ejecución y mantenimiento será menor para el ayuntamiento y por ende, para el ciudadano.
 
 Las lineas van... y vienen, con el tiempo. Las mareas, las corrientes y las deposiciones, se encargan de formar y transformar la geografia,  estas no son las mismas que conocieron los fenicios. Si dragamos tropecientos millones de toneladas de arena playera, y rebajamos el malecón a cota nivel del mar... ya tendremos la "Linea de la Ribera del Mar" a la altura de las casas de Menera, y que se jodan los de Prosagunsa. Cuando en todas las costas tratan de que la linea marítima se retire mar a dentro... aquí a alguna lumbrera se le ocurrió correr el mar tierra a dentro, puestos a ello que llegue hasta "El Congo", lo agradeceran los vecinos.
 
 

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Modificado por última vez en Jueves, 07 Marzo 2013 15:40

 

 

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