Desde que se confirmó, el 23 de febrero de 2022, que la fábrica de baterías se instalaría en Parc Sagunt II, el precio de los inmuebles para compra o alquiler no ha parado de subir

La gigafactoría de Volkswagen dispara el precio de la vivienda en Sagunto

Viernes, 02 Junio 2023 21:28

TASACIONESdentro

El Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana ha publicado los datos sobre el valor tasado medio de vivienda libre en aquellos municipios de España que tienen una población de 25.000 habitantes o superior, entre los que se encuentra Sagunto. Con el fin de ver la trayectoria registrada en los últimos cuatro años, se ha elaborado el gráfico que aparece en la página con los datos trimestrales que van desde el primer trimestre de 1919 hasta el mismo periodo de 2023.

De acuerdo con estas cifras, es evidente que entre el primer trimestre de 2019 y el último de 2020, es decir, en esos dos años, el valor del metro cuadrado de vivienda con más de cinco años de antigüedad se ha distanciado poco de la barrera de los 800 euros. En el primer trimestre de 2019 eran 818,7 euros y en el último trimestre de 2020 los 808,9 euros, registrándose un incremento muy puntual en el tercer trimestre de 2020, al subir el precio hasta los 869,3 euros por metro cuadrado.

La pandemia

Ni que decir tiene que la pandemia y los largos periodos de confinamiento que decretó el gobierno de España con los sucesivos periodos de estado de alarma incidió en que la ciudadanía buscara otras soluciones habitacionales más abiertas, por eso se produjo un incremento de la demanda que, lógicamente, incidió en una subida del precio de la vivienda a partir del segundo trimestre de 2021 que situó el metro cuadrado por encima de los 860 euros.

La gigafactoría

Sin embargo, el 23 de febrero de 2022 fue cuando se confirmó que la multinacional alemana Volkswagen, finalmente, decidía localizar su fábrica de baterías en Sagunto. A partir de aquí, las expectativas que esta inversión ha generado han sido de tal magnitud que se ha producido el inevitable efecto llamada que ha ocasionado el consiguiente incremento de la población en el municipio de Sagunto y, en consecuencia, una mayor demanda de vivienda que, como no podría ser de otra manera, ha disparado el precio de forma muy notable.

Teniendo en cuenta que la construcción de la fábrica de baterías se prolongará hasta 2026, parece evidente que este fenómeno no ha hecho más que comerzar.

En febrero se conocía la decisión adoptada por el constructor alemán, pero fue el cinco de mayo de 2022 cuando se llevó a cabo la presentación en Sagunto de este proyecto. De hecho, fue en el segundo trimestre del año pasado cuando el precio del metro cuadrado de la vivienda de más de cinco años de antigüedad se elevó hasta los 890,4 euros y a partir del tercer trimestre no paró de crecer. Rompe la barrera de los 900 euros y en el primer trimestre de 2023 el valor se aproxima a los 1.000 euros, ubicándose en los 982,3 euros.

Otro dato revelador que se recoge en el cuadro es el del precio de la vivienda con una antigüedad de hasta cinco años. Aquí se aprecia claramente cómo se dispara el precio a partir del momento en el que se confirma la inversión en Sagunto del constructor teutón. Efectivamente, en el segundo trimestre de 2021 una vivienda con hasta cinco años de antigüedad se tasaba en 1.083,7 euros, en el primer trimestre de 2022 aumentó hasta los 1.141,2 euros y un año después, en el primer trimestre de 2023 se ha situado esa tasación en los 1.280,3 euros.

Lógicamente, estos valores podrán variar dependiendo de diferentes parámetros, como, por ejemplo, la ubicación del inmueble, su estado de conservación, etc. No obstante, se ve claramente una tendencia alcista que se da en la compra de vivienda y también en el alquiler, que de igual modo se ha disparado en el municipio.


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