En el segundo trimestre de 2022, según los datos publicados en fechas recientes por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, de aquellos municipios mayores de 25.000 habitantes, el valor tasado por metro cuadrado de vivienda en Sagunto con más de cinco años de antigüedad alcanza los 888,6 euros, Es decir, que un inmueble de 100 metros cuadrados saldría por cerca de 89.000 euros. Lógicamente, este valor variará, más o menos, dependiendo de la zona en la que se halle el piso y de su estado de conservación.
Tal y como se puede ver en el gráfico superior entre el cuarto trimestre del 2020 y el primero de 2021 el precio del metro cuadrado rondaba los 800 euros. A partir del segundo trimestre de 2021 y hasta finalizar ese año, el valor se mantuvo entorno a los 860 euros metro cuadrado, descendió en el primer trimestre de 2022 y se ha incrementado en este segundo trimestre hasta el valor más elevado de la serie, lo que representa un 7,0% más que en el trimestre anterior y un 47,9% menos desde el valor máximo alcanzado en el 2º trimestre de 2008, con 1.709 euros el metro cuadrado.
En cuanto a las inmatriculaciones materializadas en el segundo trimestre de 2022, resaltar que se consolida la tendencia al alza que ya se registró a lo largo de 2021 y continuó en los tres primeros meses de 2022. Se temía que la guerra en Ucrania, iniciada el pasado 24 de febrero, y la posterior escalada de los tipos de interés, pudiera frenar el mercado inmobiliario, pero las cifras acreditan que hasta el 31 de julio de 2022 la compraventa de viviendas se ha comportado con mucha vigorosidad. De hecho, el segundo trimestre de 2022 se distancia mucho de los valores registrados en los mismos periodos de 2018 a 2021, tal y como se contempla en la gráfica.
El cuadro superior muestra una radiografía muy detallada de cómo se ha comportado el sector inmobiliario en el Camp de Morvedre, en cuanto a las inmatriculaciones se refiere, desde el primer trimestre de 2018 y el segundo trimestre de 2022, que se distancia mucho de los buenos resultados que ya ofreció el primer trimestre de este ejercicio, e, incluso, el año anterior. Esta tendencia ha seguido creciendo de una forma más empinada en el segundo trimestre de 2022, a pesar de las incertidumbres desatadas a raíz de la guerra de Ucrania, el crecimiento de la inflación, la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica que se vaticina para los próximos meses.
El municipio de Sagunto, que es la capital de la comarca, al ser el que reúne más población, también es el que encabeza la clasificación de operaciones inmobiliarias materializadas. En 2018 se registraron en este municipio 1.051 inmatriculaciones, al año siguiente, en 2019, fueron prácticamente las mismas, con un total de 1.044, y en 2020, el fatídico año del coronavirus, el volumen total descendió hasta las 975 inmatriculaciones. Sin embargo, el año pasado la cifra se disparó hasta las 1.272 compraventas de inmuebles y en este primer semestre de 2022 ya se han producido 905. Si todos los nubarrones que hay en el horizonte no acaban afectando a la buena marcha de la economía, Sagunto puede cerrar este ejercicio con la cifra récord que se sitúe en unas 1.800 operaciones de compraventa.
