La pandemia pasa factura al sector, que dejó de formalizar 155 inmatriculaciones con relación a las operaciones que se registraron en el año 2019

En 2020 cayeron las transacciones inmobiliarias en el Camp de Morvedre un 9,68%

Jueves, 01 Abril 2021 21:28

viviendascomarcadentroLa pasada semana este periódico informaba sobre la evolución de las transacciones inmobiliarias en Sagunto, durante el periodo comprendido entre los años 2004 y 2020, donde se apreciaba de forma nítida una desaceleración en el último trienio. Efectivamente, la compraventa de viviendas experimentó en la capital del Camp de Morvedre un crecimiento mucho más lento a partir de 2018, debido a que se acercaba un nuevo cambio de ciclo económico, cuando esta actividad empezaba a conquistar niveles de cierta importancia, aunque muy lejanos todavía de la época dorada de la burbuja inmobiliaria.

Los datos sobre transacciones inmobiliarias de 2019 ya reflejaban, en el mejor de los casos, el estancamiento de este tipo de operaciones en Sagunto. Sin embargo, el COVID-19, que ni estaba ni se le esperaba, vino a complicar la situación económica de manera extraordinaria, incidiendo en un empeoramiento de las cifras para 2020 en todos los sectores, salvo el de la alimentación, y, lógicamente, el de la transacción de viviendas.

Los ciudadanos, ante un futuro económico muy incierto, puesto que no se le ve final a esta situación producida por el COVID-19, huye de compromisos económicos a largo plazo, como puede ser la compra de una vivienda.

Como es lógico, el resto de los municipios de la comarca tampoco es que hayan escapado a esta tendencia descendente, tal y como acreditan los datos ofrecidos por el Ministerio de la Vivienda. Así es, en el año 2019 se cerraron en el conjunto de pueblos de la comarca, incluido Sagunto, un total de 1.061 inmatriculaciones, mientras que en 2020 fueron 1.446, lo que supone una merma de 155 transacciones que, en términos de porcentaje, representa una caída del 9,68%.

Pese a que por volumen de población es Sagunto el que registra mayor cantidad de compraventa de viviendas, no ha sido el municipio que mayor caída ha sufrido. Efectivamente, la capital del Camp de Morvedre registro en 2019 un total de 1.044 inmatriculaciones, frente a las 975 de 2020, lo cual representa un descenso de 69 y, un porcentaje de caída del 6,61%. El dato más llamativo lo arroja el municipio de Canet d’En Berenguer, población eminentemente turística, donde la crisis económica derivada de la pandemia sí que ha dejado una huella honda. Esta localidad costera registró en 2019 un total de 276 inmatriculaciones, cifra que representó un 26,4% del total, lo cual es un volumen importante, dadas las características de esta localidad con un censo de población de 6.765 habitantes. Sin embargo, el pasado 2020, se formalizaron 156 compraventas, o sea, 120 menos que en 2019, lo que supone en términos de porcentaje una caída del 43,48%.

Otros municipios, tales como Faura, Petrés y Torres Torres, también registraron menos operaciones en 2020 que en 2019, aunque, dado el nivel de población y al no tratarse de municipios eminentemente turísticos, su incidencia en el contexto de la comarca es muy escasa. Téngase en cuenta que, entre los tres municipios, se compraron o vendieron un total de 85 inmuebles en 2019, frente a los 71 de 2020. En todo caso, de un año a otro, Faura registró una caída del 25%, Petrés del 11,11% y Torres Torres descendió un 4,35%.

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Otras poblaciones del Camp de Morvedre han registrado datos positivos, mejorando en 2020 respecto al ejercicio anterior, aunque su incidencia en el contexto global no ha logrado amortiguar significativamente la tendencia a la baja que han marcado los otros municipios ya mencionados, sobre todo, Sagunto y Canet d’En Berenguer. Segart es el que mayor incremento registró, con un 400%, pasando de las 2 operaciones de 2019 a las 10 de 2020: Benifairó de les Valls también experimentó un 122,22% de mejora, ya que en 2019 materializó 18 compraventas y en 2020 saltó hasta las 40. En el caso de algar de Palancia también se produce un incremento del 100%, de un año para otro, al registrar 7 inmatriculaciones en 2019 y 14 en 2020.


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