Este próximo lunes se celebrará en el Centro Cultural Mario Monreal de Sagunto el acto de presentación del Plan Especial Parc Sagunt II, que organiza la Asociación de empresarios del Camp de Morvedre (ASECAM) de la mano de la CEV. El evento, que dará comienzo a las 9:30 horas, contará con una nutrida representación de altos cargos de la Generalitat Valenciana, que es la entidad que promueve esta importante actuación en el ámbito del municipio.
Efectivamente, está previsto que intervengan la directora general de Obras Públicas, Transporte y Movilidad Sostenible, Roser Obrer, el director general de Urbanismo, Vicente José García Nebot. La apertura del acto correrá a cargo de la presidenta de ASECAM, Cristina Plumed, mientras que el cierre lo realizará el alcalde de Sagunto, Darío Moreno. Esta jornada de presentación reunirá a los empresarios que ya han adquirido suelo en Parc Sagunto I, así como inversores que están interesados en los pormenores de este desarrollo urbanístico para uso industrial, logístico y terciario.
El estudio de viabilidad económica del Plan Especial Parc Sagunt II, cuya la fase de desarrollo sería de un decenio, es decir, de 2025 a 2035, contempla que el valor en venta del producto inmobiliario, es decir, la parcela para uso industrial alcanzaría el importe de 100,35 euros por metro cuadrado, mientras que la parcela para uso terciario saldría por un precio de venta de 132.96 euros por metro cuadrado y la de uso logístico sería la opción más económica, con un coste de 88,07 euros metro cuadrado. De acuerdo con estos datos, el suelo urbanizado final para parcelas con aprovechamiento alcanzaría una superficie de 2.771.913 metros cuadrados y una vez enajenado todo el suelo, el estudio calcula que se podrían recaudar 265.662.098 millones de euros.
En cuanto a los costes de urbanización, se calcula 23,17 euros por metro cuadrado, 1,85 euros por honorarios profesionales y 0,66 euros por metro cuadrado y en concepto de gestiones adicionales. Es decir, 25,68 euros por metro cuadrado lo que supone un total de 107.155.836 millones de euros.
Demanda hídrica global
Un dato muy importante para tener en cuenta es el consumo de recursos hídricos que se contempla en este macro polígono, una vez que esté en funcionamiento. En este sentido, el estudio de recursos hídricos que acompaña al proyecto estima para las 255,35 hectáreas de parcelas logístico-industriales un caudal medio de 255,35 litros por segundo y un caudal punta de 638,38 litros por segundo. Estableciéndose la estimación de consumo diario en 22.062,24 metros cúbicos, es decir, 8,05 hectómetros cúbicos al año.
En cuanto al suelo destinado a Logístico – Terciario, que en su conjunto alcanzan las 27,72 hectáreas, el caudal medio de consumo se estima en 27,72 litros por segundo, el caudal punta en 69,30 litros por segundo y un consumo diario de 2.395,01 metros cúbicos, lo que representa un total anual de 0,87 hectómetros cúbicos. Así pues, entre las 287,07 hectáreas de suelo logístico, industrial y terciario, se alcanzaría un consumo diario medio de 283,07 litros por segundo, aunque el caudal punta se fija en 707,68 litros por segundo. Por tanto, el gasto diario de agua ascendería a 24.457,25 metros cúbicos, lo que al año representaría, 8,93 hectómetros cúbicos.
Cabe señalar, finalmente, que la versión preliminar del Plan especial del área logística de Sagunto, así como el estudio ambiental y territorial estratégico, se encuentran actualmente sometidas a participación pública, con todos sus documentos anexos, pudiéndose efectuar las correspondientes consultas, por un periodo de 45 días hábiles contados a partir del día siguiente a la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, es decir, desde el pasado 6 de marzo.
