De acuerdo con los datos publicados por el Ministerio de Fomento, en el segundo semestre de 2020 el valor se ha mantenido en posiciones similares a las registradas desde 2014

El m2 de la vivienda en Sagunto se estanca entorno a los 800 euros

Viernes, 25 Septiembre 2020 19:35

viviendasdentroLa vivienda nueva registrará valores superiores

De acuerdo con los datos que ha hecho públicos el Ministerio de Fomento en su página web, sobre el precio de la vivienda para los municipios de más de 25.000 habitantes, en el caso de Sagunto, durante el segundo trimestre de 2020, este valor ascendió a un total de 831 euros metro cuadrado, lo que representa un incremento del 1,5% respecto al trimestre anterior. Sin embargo, estos valores actuales están muy lejos de los que se registraron en el segundo trimestre de 2008, que fue el periodo en el que se alcanzó el máximo, el valor más elevado desde que hay registros. Efectivamente, el precio del metro cuadrado en este segundo trimestre de 2020 es, exactamente, un 51,4% menor que el del mismo periodo de 2008, donde el valor alcanzó los 1.709 euros metro cuadrado.

Analizando la evolución del precio del metro cuadrado de la vivienda en Sagunto en los últimos 15 años, se puede indicar que 2005 se inició con un valor entorno a los 1.100 euros, aunque a lo largo de ese ejercicio de pleno boom económico el precio se aproximaría mucho a los 1.400 euros. Pero no había tocado techo ni de lejos, puesto que durante 2006 prosiguió la senda alcista, superando ampliamente la barrera de los 1.400 euros. En 2007 continuó creciendo hasta rebasar la barrera de los 1.600 euros por metro cuadrado. A principios de 2008 se produjo una ligera caída entorno de los 1.600 euros y en el segundo semestre de ese mismo año se alcanzó el techo de 1.709 euros que, desde entonces no ha sido superado.

CUADRO PRECIO VIVIENDAComo es sabido la crisis económica empezó a notarse con cierta intensidad a partir de 2008 y, justamente, fue en el tercer trimestre de aquel año cuando empezó un desplome de los precios de las viviendas que se prolongaría hasta el tercer trimestre de 2013, situándose ese valor en el entorno de los 800 euros, es decir, entre 2008 y 2013 el adelgazamiento de los precios en Sagunto fue superior al 50%. A partir de 2014 la línea se ha mantenido más o menos plana en los 800 euros, con ligeros descensos a la baja, hasta 2018. En 2019 se inició una recuperación escasa que se ha mantenido durante 2020, superando tímidamente los 800 euros.

En la provincia de Valencia hay un total de 19 municipios que superan los 25.000 habitantes, que son los que aparecen en el cuadro, ordenados según el valor de suelo registrado en este segundo trimestre de 2020, de acuerdo con los datos suministrados por el Ministerio de Fomento. De esta manera podemos observar que Sagunto ocupa la posición número 13 del ranquin provincial. Es interesante constatar cómo registran un valor más elevado las viviendas de aquellos municipios que se encuentran más cerca de la capital, por su condición de ciudades dormitorio, donde la venta de este tipo de inmuebles siempre tiene más demanda, precisamente por su proximidad a la capital del Turia.

Sin embargo, las más alejadas de la ciudad de Valencia, como es el caso de Xàtiva, Algemesí, Alzira y Ontinyent, obtienen valores entorno a los 700 euros e, incluso, por debajo de esa cantidad. La única excepción que se produce, como domicilio lejano, a 60 kilómetros de Valencia, con precio del metro cuadrado de vivienda cercano a los 900 euros, es el caso de Gandía, ciudad turística por excelencia que ocupa el puesto 7 del ranquin provincial. En el caso de Sagunto, que se encuentra a 25 kilómetros de la capital valenciana, y que dista mucho de ser una potencia turística, como sí lo es Gandía, se posiciona bastante por debajo de la mitad de la tabla.


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Modificado por última vez en Viernes, 16 Octubre 2020 10:51

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