El estancamiento registrado en el primer trimestre de 2019 ya pronosticaba que la compraventa de viviendas, en su mayoría de segunda mano, iniciaría un descenso continuado en Sagunto y su comarca

En el primer trimestre de 2020 caen un 28% las transacciones de inmuebles en Sagunto

Viernes, 26 Junio 2020 19:30

GRAFICO TRANSACCIONESjuniod

En el mes de junio del año pasado, cuando El Económico publicaba los datos oficiales del Ministerio de la Vivienda sobre las transacciones inmobiliarias en Sagunto y su comarca, realizadas durante el primer trimestre, ya se apreciaba un estancamiento en este tipo de operaciones, respecto del ejercicio anterior. Pero, un año después, aquella desaceleración que pudiera presentarse como algo pasajero, se ha convertido en una caída que, en el caso de Sagunto, devuelve el nivel de compraventa de inmuebles a índices que se registraron en el primer trimestre de 2017.

La diferencia importante, más allá de los valores, hay que buscarla en la tendencia, que en aquel tiempo era claramente alcista, de recuperación, y ahora es a la baja, pese a que la incidencia por el coronavirus ha sido leve en dicho periodo, puesto que solo afectó a la segunda quincena de marzo.

CUADRO VENTA DE VIVIENDASjuDe acuerdo con los datos publicados por el Ministerio de la Vivienda, durante el primer trimestre de 2020 se realizaron en el Camp de Morvedre un total de 288 transacciones inmobiliarias, de las que 199 correspondieron al municipio de Sagunto y las restantes 89 a las otras localidades de esta demarcación. Sin embargo, en el mismo periodo de 2019 se cerraron en la comarca un total de 389 operaciones, de ellas, 278 en la población de Sagunto y 111 en el resto de los pueblos de la comarca. Estas cifras reflejan a las claras que entre enero y marzo de 2020 se ha producido un descenso en el conjunto de la comarca de 101 compraventas con relación al mismo periodo de 2019, lo que equivale, en términos de porcentaje, a una caída del 25,96%.

El caso de Sagunto, que es el municipio mayor de la comarca, el descenso registrado en este primer trimestre de 2020 es muy llamativo, tal y como se puede ver en la gráfica, correspondiente a los datos de la capital de la comarca. Efectivamente, en el primer trimestre de 2016 se cerraron 174 operaciones, en el mismo periodo de 2017 la cifra se elevó hasta un total de 200, para pasar en los tres primeros meses de 2018 hasta las 267.

Sin embargo, entre enero y marzo de 2019 la cifra creció hasta las 278 transacciones, es decir, un 4,11%, lo que ya indicaba que se estaba produciendo una ralentización. Pero en este 2020, con 199 operaciones materializadas, se rompe el ritmo ascendente con una caída muy acentuada, concretamente, del 28,4%, valor sensiblemente mayor que al descenso experimentado en el conjunto del Camp de Morvedre, incluida su capital.

La comarca

En el cuadro de la derecha, aparecen todos los municipios de la comarca con las operaciones inmobiliarias que se cerraron en el primer trimestre de 2020, donde, como es lógico, queda en segunda posición Canet d’En Berenguer, que es, después de Sagunto, el siguiente pueblo en importancia por número de habitantes. Esta localidad costera registró durante el primer trimestre de 2020 un total de 33 compraventas, cifra muy inferior a la registrada en el mismo periodo de 2019, que fueron un total de 56 transacciones. Comparando este volumen de inmatriculaciones inmobiliarias con el registrado en el primer trimestre de 2020, cabe resaltar que se ha producido una merma de 23 inmatriculaciones, valor que representa una bajada del 41,07%.

En el tercer puesto del ranking se sitúa Benifairó de Les Valls, población en la que se efectuaron 11 transacciones inmobiliarias durante los tres primeros meses del presente ejercicio. En cuarto lugar, se posiciona Faura con un total de 9 operaciones, mientras que Gilet ocupa la quinta posición con tan solo 7. A partir de aquí, aparecen Segart con 6, Algar de Palancia con 5 y el resto de las localidades con 3, 2 y 1 compraventas, tal y como se detalla en el cuadro superior.


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Modificado por última vez en Miércoles, 08 Julio 2020 18:05

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