Panorámica del Vidanova Parc, tomada esta misma mañana (FOTO: DRONES MORVEDRE)
El Vidanova Parc abrió sus puertas al público el 27 de septiembre de 2018, por tanto, el viernes de la próxima semana se cumplirá su primer aniversario. Es verdad que unos meses antes, en junio, ya se podían visitar parcialmente estas instalaciones, al abrir en aquellas fechas uno de los principales operadores ubicados en este enclave.
En la tarde del día de antes, el 26 de septiembre, se celebró el acto de inauguración, que fue conducido por el monologuista sevillano, Juan Aroca. Asistió la secretaria autonómica de Economía Sostenible, Sectores Productivos, y Comercio, Blanca Marín, el entonces alcalde de Sagunto, Francesc Fernández, los diputados autonómicos, Alfredo Castelló y Teresa García, representantes de las diversas formaciones políticas del consistorio saguntino, el presidente de la Mancomunitat de Les Valls, Antonio Sanfrancisco, entre otros invitados. Era un evento de lo más importante para el desarrollo económico y social del municipio de Sagunto y, por ende, del Camp de Morvedre.
El nuevo parque comercial, el más importante entre Valencia, Castellón y Teruel, se abría al público con una parcela de 120.000 metros cuadrados, de los cuales unos 45.200 se destinan a locales comerciales; asimismo, se dotó con 2.368 plazas de aparcamiento para todo tipo de vehículos, incluso eléctricos.
En este proyecto, que se empezó a fraguar en 2010, se invirtieron un total de 92 millones de euros entre la urbanización y el equipamiento del parque, así como las instalaciones de los operadores. En cuanto al empleo, destacar que los promotores de la iniciativa hablaban de que, una vez en marcha, se iban a generar más de 600 empleos directos, de los cuáles, el 82,4% correspondería a personas de Sagunto y su comarca, además de 350 empleos indirectos.
Gran Impacto
La novedad hizo que, durante los primeros días de la apertura del parque comercial, la afluencia de público fuera masiva. Efectivamente, según los datos facilitados en su momento por los responsables del parque, más de 170.000 visitas registró este complejo en su primera semana de funcionamiento, concretamente, desde el jueves 27 de septiembre, que es cuando abrió sus puertas, y el miércoles 3 de octubre.
Desde el Grupo Lar, promotor del complejo, destacaron que solo el primer día de apertura se contabilizaron más de 46.000 asistentes, según los datos registrados por el sistema electrónico de conteo de personas, avalado por una empresa especializada en sistemas de conteos de centro comerciales.
Si el parque hubiese sido capaz de mantener el ritmo inicial de asistentes, es fácil concluir que a lo largo del primer año se habrían registrado cerca de 9 millones de visitantes, en concreto 8.840.000, pero los datos de afluencia facilitados a este periódico por el gerente de Vidanova Parc, Arsenio Millán Arenas, reducen esa cifra a menos del 50%, concretamente a 4 millones de visitantes.
Hay que recordar que las estimaciones que se barajaban en los estudios de viabilidad del complejo comercial, siempre se movieron entorno a los 5 millones de visitas anuales.
Aunque desde la gerencia se considera que en este primer año la evolución del parque ha sido positiva, algunos operadores consultados por este periódico se muestran algo decepcionados porque esperaban más concurrencia de público y más ventas, en definitiva, más alegría. Algunos, incluso, han llegado a registrar pérdidas en este primer año de explotación.
También se ha dado algún caso en el que se han tenido que renegociar a la baja el precio de los alquileres porque con las tarifas iniciales no terminaban de salir las cuentas. En cualquier caso, la competencia es férrea y se espera que, con el paso del tiempo se vayan mejorando los resultados del primer año. Aunque se echa en falta una mayor inversión publicitaria en el ámbito de influencia del parque comercial, es decir, Valencia, Castellón y Teruel, área de la que se ha de nutrir.
Efectos en el entorno
Durante los primeros días de funcionamiento, incluso las primeras semanas, el comercio local notó el gran impacto de la apertura del Vidanova Parc en el día a día de la actividad comercial. «Las calles se quedaron vacías. Todos estaban en el parque», recuerda uno de los comerciantes consultados por este periódico.
Sin embargo, superados los tres o cuatros primeros meses desde la inauguración, es decir, el efecto novedad, las aguas comenzaron a volver a su cauce y la situación se empezó a normalizar. Aunque el parque comercial está ahí, los comerciantes le siguen teniendo más respeto a la venta por internet, principalmente la que se genera por las grandes plataformas como Amazon. Además, auguran que será «un mal pasajero. No es ningún secreto que en otras latitudes el fenómeno de los parques comerciales está pasando de moda. Eso también llegará aquí», indican.
El presidente de la Asociación de Comerciantes e Industriales de Sagunto y su Comarca (ACEISYC), José Luis Doblaré Rubio, considera normal que la puesta en marcha de un complejo comercial como Vidanova Parc, unido a la oferta ya existente en el municipio, es normal que termine afectando al pequeño comercio: «claro que se ha notado la apertura del parque, sobre todo durante los tres o cuatro primeros meses. Luego las cosas volvieron un poco a la normalidad, pero han cerrado alrededor de 15 o 20 comercios, la mayoría de ellos del sector textil y en otros se ha reducido el personal. Al final, el comerciante, que es un superviviente nato, se adapta a las nuevas circunstancias y sigue trabajando, tratando bien al cliente con una atención personalizada que no encuentran en esos grandes complejos».
Expectativas de empleo fallidas
Los operadores del Vidanova Parc, que iniciaron su actividad con amplias plantillas de personal, una vez que se estabilizó a la afluencia de visitantes, tras las primeras semanas de abrumadora concurrencia, adaptaron el número de trabajadores a las necesidades reales de cada centro, por lo que las expectativas de empleo que se anunciaron en su momento, están muy lejos de aproximarse a la realidad.
De hecho, la inauguración del complejo comercial no logró reducir, en septiembre de 2018, el número de los desempleados de Sagunto ni del conjunto de la comarca del Camp de Morvedre. El noveno mes del año pasado, que es cuando se abrió el complejo comercial, se cerró en Sagunto con 5.964 desempleados registrados en el Servef, 97 más que en el anterior agosto.
La destrucción de empleo, en la comarca, afectó más al colectivo femenino que al masculino, ya que perdieron su trabajo 70 mujeres y 27 hombres. Por otro lado, el sector que mayor aumento del desempleo experimentó fue, precisamente, el de Servicios, con 91persona, alcanzando la cifra de 4.296 demandantes de empleo en este sector.
A modo de conclusión se puede indicar que si en agosto de 2018, un mes antes de que se produjera la apertura del parque, el desempleo en Sagunto alcanzó los 4.593 desocupados y en el mismo mes de 2.019, el total de parados se elevó a 4.532, se puede decudir que un año después de la apertura del Vidanova Parc, el descenso del desempleo, tomando como referencia el mes de agosto de 2018 y 2019, apenas ha descendido en 61 personas.
