De acuerdo con los datos publicados por el Ministerio de la Vivienda, durante el primer trimestre de 2019 se realizaron en la comarca del Camp de Morvedre un total de 389 transacciones inmobiliarias, de las que 278 corresponden al municipio de Sagunto y las restantes 111, a las otras localidades de esta demarcación.
Según estos datos que pertenecen al primer trimestre de 2019 el número de transacciones inmobiliarias en el municipio de Sagunto asciende a un total de 278, lo que representa el 4,11% más que en el primer trimestre de 2018. Del total de operaciones materializadas entre enero y marzo del presente ejercicio, 7 son transacciones de viviendas nuevas y 271 del mercado de segunda mano.
Con estas cifras, se puede afirmar que la venta de inmuebles en Sagunto refleja que la situación económica está mejorando de forma muy notable en los últimos años y, particularmente, desde 2016, que es cuando se empezó a remontar la crisis económica iniciada en 2008. El crecimiento que ha experimentado esta actividad en el primer trimestre de 2016, 2017, 2018 y 2019 confirma a las claras que las operaciones inmobiliarias han crecido año tras año, aunque, en este 2019, se podría hablar de cierta ralentización, cunado no de estancamiento, puesto que es en este último periodo cuando se ha registrado un salto de menores proporciones.
Efectivamente, tal y como se puede ver en la gráfica, en el primer trimestre de 2016 se cerraron 174 operaciones, en el mismo periodo de 2017 la cifra se elevó hasta un total de 200, para pasar en los tres primeros meses de 2018 hasta las 267. Sin embargo, entre enero y marzo de este 2019 la cifra ha crecido hasta las 278 transacciones, es decir, un 4, 11%, lo que indica que se ha producido una ralentización.
Indicar por otra parte, que de acuerdo con los valores hechos públicos por el Ministerio de Fomento, para los municipios de más de 25.000 habitantes, entre los que se encuentra Sagunto, el precio de la vivienda en la capital del Camp de Morvedre durante el 1º trimestre de 2019 , fue de 819 euros por metro cuadrado, es decir, un 10,8% más interanual, y un 52,1% menos desde el máximo alcanzado en el 2º trimestre de 2008, periodo en el que se situaba el valor en 1.709 euros por metro cuadrado. El hecho de que en los cuatro últimos años hayan ido creciendo las operaciones de compra venta, también a incidido en que los precios hayan entrado en un crecimiento constante, aunque menos del 50% de los valores alcanzados durante la burbuja inmobiliaria.
La comarca
En el cuadro de la derecha, aparecen todos los municipios de la comarca con las operaciones inmobiliarias que cerraron en el primer trimestre de 2019, donde, como es lógico, queda en segunda posición Canet d’En Berenguer, que es, después de Sagunto, el siguiente pueblo en importancia por número de habitantes. Esta localidad costera registró durante el primer trimestre de 2018 un total de 56 transacciones, una de obra nueva y el resto de segunda mano.
Comparando este volumen de inmatriculaciones inmobiliarias con el registrado en el primer trimestre de 2018, cabe resaltar que se ha producido una caída del 5,08%, lo que confirmaría esta ralentización o estancamiento que también se ha producido durante el mismo periodo en Sagunto.
En el tercer puesto del ranking, pero a mucha distancia del segundo, se sitúa Gilet, con apenas 17 transacciones. No obstante, en este caso concreto, esa cifra supone un incremento del 30,77% respecto del primer trimestre de 2018.
