Las máquinas trabajan ya en los terrenos donde se ubicará el futuro equipamiento comercial
El pasado 4 de agosto se inauguraba oficialmente el inicio de las obras de urbanización del Macrosector IV, que es donde se levantará el futuro parque comercial Cruce de Caminos. El evento, que fue presidido por la primera autoridad local, Francesc Fernández, contó con una nutrida representación del ámbito político y económico de la ciudad de Sagunto. Dado el calado de la inversión, la noticia ha transcendido del ámbito local. Así pues, el evento apareció publicado en cuatro medios impresos, 3 de ellos de tirada nacional y en 68 digitales.
Se puede afirmar que por volumen de inversión y por extensión, el futuro parque comercial Cruce de Caminos será el más importante al norte de Valencia. Lar España Real Estate Socimi, que es la promotora del proyecto, invertirá en esta actuación unos 53 millones de euros, cifra que finalmente alcanzará los 90 millones, con la inversión prevista por los distintos operadores que se instalen. El Grupo Lar, que actuará en este proyecto como gestor del promotor, Lar España Real Estate Socimi, posee una dilatada experiencia en la promoción y gestión de centros y equipamientos comerciales, por tanto, su labor no terminará con la promoción e inauguración de este nuevo parque comercial, sino que continuará activa en la fase de gestión del mismo, según indicó el alto directivo de esta compañía, Enrique Feduchy.
La apertura del futuro parque comercial Cruce de Caminos, está prevista para finales del año 2016 o la primavera del 2017. El proyecto cuenta ya con todas las bendiciones legales: plan parcial, proyecto de urbanización, aprobación definitiva de la reparcelación, y licencia Comercial. El futuro complejo, aún con su carácter urbano, se configura como un centro regional, abarcando un área de influencia de 243.000 habitantes censados, a lo que habría que añadir el incremento poblacional, durante la época estival, por la repercusión turística en la zona de influencia, así como el correspondiente a las segundas residencias. Estos datos permiten prever a los promotores una afluencia de visitas en el entorno de los 4,5 a 5 millones de personas anuales, por lo que el futuro Cruce de Caminos será un punto de referencia de ámbito regional, que transformará la ciudad de Sagunto.
Según resaltan fuentes de la compañía promotora, la vocación supra comarcal viene ampliamente respaldada por diferentes peculiaridades del proyecto, entre las que cabría destacar: una oferta comercial de calidad con primeras marcas comerciales y precios competitivos; un amplio abanico de oportunidades, una arquitectura y diseños muy cuidados con un ambiente acogedor para el cliente, cómodo y funcional; asi como accesos claros y suficientes, tanto para el consumidor comarcal, como para el potencial cliente regional. Por otro lado, para el operador y comerciante, también presenta múltiples ventajas instalarse en el Cruce de Caminos, según resaltan fuentes de Lar España Real Estate Socimi, que califica de «oportunidad única» para establecerse, incluyendo comerciantes grandes, medianos y pequeños, de hecho, los operadores han contribuido a la configuración del parque. Otros aspectos que también resaltan como positivo para las futuras firmas comerciales son, por un lado, la reducción de sus costes de explotación y, por otro, el aprovechamiento de las sinergias comerciales. En cuanto al comercio local, aseguran desde la compañía promotora que se trata de una nueva oportunidad y, sin duda, de un poderoso revulsivo.
Motor estable de empleo
Por otro lado, esta iniciativa va a suponer una poderosa fuente de generación de empleo, lo que contribuirá a mejorar los elevados indices de paro que registra la comarca del Camp de Morvedre en general y, particularmente, la ciudad de Sagunto. En este sentido cabe resaltar que, en la fase de construcción del parque, se podrán ocupar a unas 200 personas. Posteriormente, una vez en funcionamiento el complejo comercial, el número de empleos directos rondaría los 650, a los que habría que sumar alrededor de 100 más para las campañas y actividades promocionales. En cuanto a los puestos de trabajo inducidos, ligados a la actividad y el abastecimiento diario del parque, la empresa promotora estima alrededor de 250 empleos. Por tanto, una vez que la actividad se ponga en funcionamiento, el empleo total puede oscilar entre los 900 y 1.000 nuevos empleos.
Por otro lado, desde Lar España Real Estate Socimi resaltan que esta iniciativa, una vez en marcha, representará una amplia oportunidad en el desarrollo de distintas categorías profesionales, tales como: directivos, jefes de sección, dependientes, vendedores, repositores, equipos de gestión y administración, personal de seguridad, personal de limpieza, personal de mantenimiento técnico, de transporte, recogida de residuos, marketing y actividades promocionales, entre otras.
Por la experiencia de lo ocurrido con la apertura de otros complejos comerciales de parecidas características al proyectado para Sagunto, desde la empresa promotora se aventuran algunos de los efectos más significativos que producirá su puesta en funcionamiento. En primer lugar, y como aspecto más destacable, cabría citar un efecto de reactivación y regeneración urbana. Por otro lado, el parque proporcionaría una mayor notoriedad al municipio de Sagunto, que también tiene gran importancia desde el punto de vista de la promoción de la ciudad. Al mismo tiempo, los consumidores de Sagunto tendrán en el mismo municipio una oferta comercial de primer orden, con firmas de carácter nacional e internacional, lo cual repercutirá en una reducción significativa en los gastos de desplazamiento para la acción de compra. Junto a lo anteriormente citado, también es destacable que esta actividad supondrá otra fuente cuantiosa de ingresos para el Ayuntamiento de Sagunto, en concepto de tasas e impuestos municipales.
PRINCIPALES ASPECTOS DEL PROYECTO
•Una inversión directa de 53 MM € que alcanzará los 90 MM € con la inversión prevista por los operadores
•Suelo urbanizado de 120,000 m2
•Una superficie comercial de 45,000 m2, de los que 20,000 m2 se destinarán a centro comercial con hipermercado y 25.000 m2. acogerán medianas superficies especializadas, restauración y otros servicios.
•Aparcamiento en superficie para 2.600 plazas.
ACTIVIDADES PREVISTAS PARA EL PARQUE
•Hipermercado, dos veces y cuarto mayor que el actual Carrefour.
•Galería comercial.
•Deportes.
•Bricolaje.
•Electro-imagen.
•Equipamiento del hogar.
•Moda y equipamiento de la persona.
•Entretenimiento familiar, ocio y restauración.
•Servicios del automóvil.
•Bienes ocasionales.
•Estación de servicio.
•Punto informativo sobre Sagunto, sus actividades, lugares a visitar, programas, turismo, etc.
Feduchy, del Grupo Lar; Fernàndez, Alcalde de Sagunto; y Castelblanque, de Actinur, inauguran el inicio de las obras
Una carrera de obstáculos (por Ignacio Belzunces)
El 9 de febrero de 2012, cuando José Antonio García, de Wit Retail, y Julián Castelblanque, de Alser, presentaron a los medios informativos el proyecto del parque comercial Cruce de Caminos, ya se habían acumulado muchas reuniones y decenas de horas de trabajo para dar forma a esta iniciativa. Desde aquella comparecencia pública, aún tendrían que pasar tres años y medio más, 42 largos meses de trabajo duro, hasta el último 4 de agosto, fecha en la que oficialmente dieron comienzo las obras de urbanización del complejo comercial Cruce de Caminos.
El promotor de la iniciativa, Julián Castelblanque, con su buque insignia, Alser, en concurso de acreedores, hasta que finalmente pudo levantarlo, no hace muchas fechas, ha tenido que afrontar una durísima carrera de obstáculos y, aunque algunas veces estuvo tentado de tirar la toalla, su perseverancia ha hecho posible que este proyecto pueda ser una realidad dentro de poco tiempo; desde luego, bastante menos del que se ha tardado en su larguísima gestación. El parque todavía no es una realidad, pero ya se puede asegurar que lo será pronto.
Iniciativas como esta, con una inversión de 90 millones de euros y una generación de empleo de un millar de puestos de trabajo, no pasan todos los días en la ciudad de Sagunto, castigada por el alto desempleo y la deslocalización industrial. Es más, hacía mucho tiempo que no ocurría en la ciudad una noticia tan importante, desde el punto de vista económico. El futuro parque comercial Cruce de Caminos, unido al centro comercial L'epicentre, que, según las previsiones, se inaugurará este próximo septiembre, convertirán al municipio de Sagunto en un importante polo de atracción que, a buen seguro, proporcionará nuevas oportunidades de negocio. A ver si, de una vez, empieza a cambiar la tendencia negativa en este municipio, que parece gafado, cuya potencialidad es enorme en todos los órdenes, pero, sin embargo, está claramente desaprovechada. Al abrigo de estas iniciativas, se producirán nuevos nichos de negocio que darán paso a otras oportunidades económicas.
