Terrenos sobre los que se ubicará el parque comercial Cruce de Caminos, cuyas obras de urbanización comenzarán en los próximos días
El proyecto del parque comercial Cruce de Caminos, que promueve el empresario local Julián Castelblanque, con el apoyo financiero del Grupo Lar, está a punto de superar los últimos trámites administrativos, como paso previo al inicio de las obras y su posterior materialización. Efectivamente, el pasado miércoles día 22, en la Comisión Informativa de Urbanismo, se aprobó por 19 votos a favor y 6 abstenciones, las del PSOE e IP, la cesión del papel de Agente Urbanizador del Macrosector IV de Sagunto, de la empresa Alser a la mercantil Actinur. El próximo martes, día 28, el pleno municipal del Ayuntamiento de Sagunto tratará este cambio de agente urbanizador, donde, probablemente, se procederá a su aprobación. Este es el último trámite de carácter burocrático administrativo que tiene que superar el proyecto del futuro parque comercial para dar paso al inicio de las obras.
Efectivamente, esta misma mañana se ha firmado ya el acta parcial de Inicio de obras y han comenzado los trabajos de desbroce y explanación para la instalación del área logística, que es la zona de casetas de obra, maquinaria y acopio de materiales. Es más, el próximo día 4 de agosto, a las 10 horas, se celebrará el acto oficial de inicio de obras, con presencia de las autoridades municipales, representantes de los promotores del Parque Comercial Cruce de Caminos y de operadores comerciales. Está previsto que concluya dicho evento con un vino de honor.
Carga de profundidad
Un escollo importante, felizmente superado, fue el intento de paralización del proyecto de reparcelación que, lógicamente, sentenciaba este importante proyecto para el municipio de Sagunto. Como ya informó este periódico en su edición anterior, el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 4 de los de Valencia emitió el pasado 14 de julio el auto número 149/2015 por el que desestimaba la suspensión cautelar del proyecto de reparcelación del Macrosector IV, aprobado por la Junta Local de Gobierno del Ayuntamiento de Sagunto.
Dicha decisión venía fundamentada por entender que, con la suspensión cautelar, se hubieran producido perjuicios graves al interés general y a terceros; en segundo lugar, porque no se acreditaban perjuicios de difícil o imposible reparación que hicieran perder la finalidad legítima del recurso, y, por último, porque en la solicitud de suspensión de una reparcelación debe primar siempre el interés público y de terceros frente al interés particular de los demandantes.
Como ya informó El Económico en la pasada edición, la empresa Park Retail Mall, S.L. vinculada al grupo inversor que promueve L’Epicentre, presentó un contencioso administrativo contra el acuerdo del pleno del Ayuntamiento de Sagunto de fecha 28 de abril de 2015, por el que se acordaba aceptar la cesión de la adjudicación del PAI del Macrosector IV y adyacentes, a favor de la mercantil Actividades Integradas Urbanísticas, S.L. y contra el acuerdo de la Junta Local de Gobierno, de 15 de mayo de 2015, por el que se daba luz verde al proyecto de reparcelación, solicitando la parte demandante la suspensión cautelar de este último acuerdo recurrido. Esta acción legal no tenía otro objetivo que el de paralizar de forma indefenida el inicio de las obras del parque Cruce de Caminos.
Fuerte inversión
El futuro parque comercial Cruce de Caminos, tendrá una extensión de 236.000 metros cuadrados. La inversión prevista ronda los 90 millones de euros y las obras de ejecución de este parque se iniciarían en agosto, después de experimentar un retraso considerable sobre los planes inicialmente previstos. Durante el plazo de ejecución se crearán entre 150 y 200 empleos, pero, una vez en funcionamiento, se calcula que se pueden generar entre 600 y 700 puestos de trabajo directos y 200 más inducidos.
Se trata, en definitiva, de un proyecto empresarial de primer orden que va a suponer un punto de atración de visitantes hasta la zona de Sagunto, de hecho, se espera, según las estimaciones, que durante el primer año visiten el parque 5 millones de personas.
