De acuerdo con los datos que en fechas recientes ha publicado el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, sobre las operaciones de compraventa de inmuebles realizadas en toda España, se ha elaborado el cuadro superior sobre la evolución experimentada en la comarca del Camp de Morvedre, que abarca todo 2020, año especialmente complicado por la pandemia y el periodo de confinamiento, y los dos primeros trimestres de 2021, en total 18 meses de una etapa muy compleja.
Los datos globales del Camp de Morvedre reflejan que durante el tramo de tiempo analizado se han realizado en el conjunto de la comarca un total de 2.330 operaciones inmobiliarias de compraventa, de las que 1.491 se ejecutaron a lo largo del año 2020 y las restantes 839 entre el primer semestre de 2021. De acuerdo con estas cifras generales comarcales, cada mes se realizaron 129 transacciones de media.
Sagunto lidera el ranquin
Como es lógico, el municipio de Sagunto, con 67.173 habitantes en 2020, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), es el que mayor número de operaciones de compraventa realizó durante el periodo analizado, con un total de 1.514 transacciones, de las que 1.018 corresponden al ejercicio de 2020 y las restantes 496 al primer semestre de 2021. Si en el segundo semestre del presente ejercicio se mantiene la tendencia del primero, es posible que 2021 se cierre con menos transacciones que las materializadas en el ejercicio anterior o, en el mejor de los casos, un nivel similar.
También es posible que al sentenciar el Tribunal Constitucional que el impuesto de Plusvalía es inconstitucional, y a partir de ahora se dejará de aplicar, este abaratamiento en los costes de compraventa anime el mercado. Téngase en cuenta que, si el Ayuntamiento de Sagunto recaudó en 2020 un total de 3.088.000 euros por el Impuesto sobre el Incremento del Valor Añadido de los Terrenos de Naturaleza Urbana, por las 1.018 operaciones realizadas en ese año, la media que se abonó por cada transacción asciende a 3.033,39 euros.
La segunda posición en la clasificación por compraventa de inmuebles le corresponde al vecino municipio de Canet d’En Berenguer, que formalizó un total de 297 operaciones, de ellas, 156 corresponden el ejercicio de 2020 y las otras 141 a los seis primeros meses de 2021. El tercer puesto es para la población de Gilet con un total de 85 transacciones en el periodo analizado, de las que 63 se realizaron el año pasado y 22 entre enero y junio de 2021. El cuarto lugar del ranquin le corresponde a Faura con 67 transacciones en total, de las que realizó 33 en el ejercicio anterior y 37 en los dos primeros trimestres de 2021.
