La Urbanización de la Plaza de Bilbao y su entorno en Puerto Sagunto volverá a cambiar de manos, después de años esperando la ejecución de este PAI que pondría en valor esta zona abandonada del casco histórico de Puerto Sagunto. Efectivamente, el Ayuntamiento de Sagunto aprobará en el próximo pleno ordinario, el correspondiente a noviembre que se celebrará el jueves de la próxima semana, la subrogación del agente urbanizador a favor de la SAREB SA, el conocido como ‘banco malo’, al ser el propietario mayoritario del ámbito, con el 65,21% del aprovechamiento. De hecho, en la reunión de la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Sagunto, celebrada en la mañana de ayer jueves, la propuesta contó con el respaldo del PSOE, Esquerra Unida y Compromís, mientras que el resto de los grupos políticos, es decir, PP, VOX y el porteño de IP, optaron por la abstención.
En el primer punto del acuerdo de esta propuesta de subrogación se indica textualmente: «Aceptar la solicitud formulada en fecha 28.9.2023 de subrogación de la condición del agente urbanizador del ámbito PAI PLAZA BILBAO a favor de la entidad SAREB SA, con las condiciones recogidas y aceptadas en la parte expositiva del presente acuerdo. Las planteadas y las señaladas en el presente acuerdo prevalecerán sobre las definidas en el convenio originario de adjudicación, cuyas previsiones regirán en todos aquellos extremos no expresamente contemplados en el presente acuerdo. Asimismo, se acuerda que, transcurrido 1 mes desde la solicitud de recepción por parte del Agente Urbanizador, desde el Ayuntamiento de Sagunto se procederá tanto al abono la cuota pendiente en metálico por parte del Ayuntamiento por valor de 32.278,25 euros como del importe íntegro del aval ejecutado por valor de 35.635,34 euros».
Asimismo, se aclara en el segundo punto de la propuesta de acuerdo que: «Este acuerdo municipal plenario de aceptación de la subrogación es plenamente ejecutivo y eficaz desde el momento de notificación del mismo a la entidad solicitante, estando habilitada desde ese momento la entidad SAREB SA a realizar sobre el terreno todas las operaciones necesarias para la ejecución material del programa, así como todas aquellas operaciones físicas y jurídicas permitidas legalmente a la figura de un agente urbanizador. En ese sentido, se considera en este acto aprobadas definitivamente las actualizaciones del proyecto de Urbanización presentado en fecha 07.09.2023, condicionándolo al cumplimiento de las cuestiones informadas por parte de la Oficina Técnica Municipal en fecha 25.09.2023».
Las obras de urbanización se ejecutarán en base al proyecto de urbanización presentado con fecha 7 de septiembre de 2023. El plazo previsto para la ejecución de los trabajos necesarios será de ocho meses, salvo cuestiones no repercutibles al agente urbanizador. Señalar por otro lado, que según se establece en el acuerdo plenario del 26 de junio de 2018, a excepción del Ayuntamiento de Sagunto, el resto de los propietarios optaron por la retribución en terrenos. En este sentido, la SAREB, una vez se haya producido el acuerdo de subrogación, se compromete a hacer frente a los costes necesarios para la correcta finalización de las obras de urbanización.
Antecedentes
Las obras de la Plaza Bilbao fueron adjudicadas a finales de 2007 a la empresa Construcciones y Promociones La Porteña 24 SL, la cual tuvo las obras paralizadas durante años, debido a la crisis del ladrillo que se inició en 2008. En 2013, la empresa solicitó la anulación de este PAI, lo cual fue rechazado por el Ayuntamiento de Sagunto. En 2014, el consistorio aceptó una propuesta de la empresa que consistía en ejecutar la obra en dos fases. No obstante, la actuación seguía demorándose y terminó viéndose paralizada de nuevo.
Tras una parálisis de varios años, el Ayuntamiento de Sagunto aprobó en el pleno ordinario del 24 de abril de 2018 iniciar los trámites para proceder a la resolución del PAI de la Plaza Bilbao. Con este acuerdo, se revocaba la adjudicación que el consistorio otorgó a la empresa urbanizadora Construcciones y Promociones La Porteña 24, SL, ya que la mercantil no cumplió con los plazos establecidos.
En el pleno municipal ordinario celebrado en junio de 2018, después de rechazar las alegaciones presentadas por Construcciones La Porteña, el pleno tomó el acuerdo de resolver el proyecto con los votos favorables de todos los grupos municipales, excepto PP e IP que optaron por la abstención.
En concreto, el punto cinco del acuerdo de resolución aprobado por el plenario municipal señalaba literalmente lo siguiente: «El Excmo. Ayuntamiento de Sagunto procederá a constituirse en agente urbanizador del ámbito, subrogándose en los derechos y obligaciones del actual agente urbanizador. Se procederá a iniciar inmediatamente el proceso de selección del contratista de obras para la ejecución de las obras de urbanización del ámbito, al que se le abonarán las oportunas certificaciones de obras, en los términos que se estipule contractualmente. El abono de las mismas servirá de base de legitimación para exigir las correspondientes cuotas de urbanización a los propietarios que deban abonar las mismas en metálico, tal y como se acordó en el oportuno proyecto de reparcelación y se refleja en el presente acuerdo».
Desde junio de 2018 han transcurrido ya más de cinco años sin que hasta la fecha se haya producido ningún movimiento para urbanizar esta zona. Aquellos vecinos que confiaron en el Ayuntamiento de Sagunto como nuevo impulsor de esta actuación urbanística, comprobaron a los pocos meses que el equipo de gobierno se había olvidado por completo de este desarrollo. Sin embargo, ahora que la SAREB, SA será el tercer agente urbanizador de este PAI, se espera que se inicien las obras y se urbanice la zona en el plazo previsto de ocho meses desde la subrogación.
