El partido que lidera Carlos López se muestra partidario de iniciar negociaciones con la empresa propietaria de los terrenos para dar solución a esta parte de la fachada marítima y desbloquear un litigio que se viene prolongando desde hace más de 30 años

Idea Sagunto Puerto asume la propuesta urbanística de Prosagunsa para el malecón

Desarrollo urbanístico para los terrenos del malecón de Sierra Menera, propuesto por Prosagunsa Desarrollo urbanístico para los terrenos del malecón de Sierra Menera, propuesto por Prosagunsa
Viernes, 24 Marzo 2023 21:38

El pasado 8 de febrero la Dirección General de la Costa y el Mar dictaba una resolución del deslinde de los bienes de dominio público marítimo-terrestre en el tramo de costa de unos cuatrocientos metros de longitud, al norte del Puerto de Sagunto, en el frente de la finca registral 37.075, inscrita en el tomo 1735, libro 383, folio 27, en el Registro de la Propiedad n.º 1 de Sagunto.

Es decir, mediante esta resolución, publicada en el BOE el 10 de febrero, se desafectaban del dominio público marítimo terrestre (DPMT) todos los terrenos del malecón de la extinta Compañía Minera de Sierra Menera, que son propiedad de Prosagunsa por sentencia judicial firme desde el 22 de diciembre de 2010.

Como se recordará, este episodio ya se vivió en 2014, con otro deslinde que, finalmente, fue anulado por la Audiencia Nacional, por una cuestión de forma, es decir, que el alto tribunal no llegó a entrar en el fondo de la cuestión. Ahora, por tanto, parece inevitable que el Ayuntamiento de Sagunto vuelva a presentar otro contencioso administrativo ante el citado tribunal con el fin de que anule la resolución de la Dirección General de la Costa y el Mar por la que se deslindan del Dominio Público Marítimo Terrestre los terrenos del malecón de la extinta Compañía Minera de Sierra Menera.

Pero, mientras el Ayuntamiento de Sagunto prepara la ofensiva legal contra la citada resolución, la empresa Prosagunsa, propietaria de un suelo liberado del DPMT, ya tiene preparado un desarrollo urbanístico a modo de propuesta que, lógicamente, tendrá que negociar con el consistorio saguntino, probablemente con la Corporación que resulte electa tras las elecciones municipales del próximo 28 de mayo.

Tal y como se detalla en el dibujo, la urbanización de los terrenos del Malecón que propone Prosagunsa contempla la construcción de cuatro torres de pisos en paralelo a las casas de Menera, con el fin de ‘tapar’ la fachada trasera de estos seis bloques de nueve pisos cada uno de ellos, 54 viviendas en total, cuya construcción se inició en 1954 y, curiosamente, están afectadas por el Dominio Público Marítimo Terrestre. Asimismo, se contempla la construcción de un hotel en la parte sur de esta parcela, que es la edificación que aparece más próxima al puerto marítimo. De acuerdo con esta propuesta, todo el entorno contaría con grandes zonas verdes y plazas de aparcamiento que, mayormente, serían utilizadas por los residentes en las cuatro torres de viviendas.

Ni que decir tiene que esta urbanización, con un hotel y una amplia oferta de viviendas en primera línea de playa, es de lo más oportuna ante las expectativas que se están generando en el municipio de Sagunto por el futuro asentamiento en Parc Sagunt II de la gigafactoría que promueve el constructor alemán Volkswagen. De hecho, ya hace algunos meses que el encarecimiento de la vivienda ha iniciado una senda alcista, tanto en venta como alquiler.

Resolver un largo litigio

Una vez que la Dirección General de la Costa y el Mar ha extraído del dominio público marítimo terrestre estos terrenos del malecón, la formación política Idea Sagunto Puerto, que se presentará por primera vez a las elecciones municipales en la convocatoria del próximo 28 de mayo, considera que ha llegado el momento de iniciar las negociaciones entre el Ayuntamiento de Sagunto y la propiedad del suelo para desbloquear un conflicto que se viene prolongando desde hace más de tres décadas.

En este sentido, el secretario de Organización de Idea Sagunto-Puerto, Pepe Turpin, ha lamentado que desde el Ayuntamiento de Sagunto no se haya buscado una solución a este conflicto en más de tres décadas: «Llevamos 35 años de bloqueo por parte de lo diferentes gobiernos que han pasado por el Ayuntamiento: PSOE, Podemos, EU, PP e IP, que se enrocan en que sea público sin respetar el derecho a la propiedad privada y a pesar de la decisión de los jueces, que han dado la razón a los propietarios del terreno».

Más adelante, Turpin pone de relieve que esta situación no es beneficiosa para nadie, ni para el municipio, ni para la propiedad: «Son 35 años sin dar un solución a un solar que, año a año, se va degradando, cuando podría ser muy productivo y beneficioso, tanto para la ciudad como para las arcas municipales, a través del cobro de impuestos como el IBI, basuras, o el de circulación de todas aquellas personas que pudiesen residir en las viviendas que están proyectadas y que el Ayuntamiento no permite ejecutar».

Por otro lado, este representante político de Idea Sagunto-Puerto acusa a Francesc Fernández y Darío Moreno de poner palos en las ruedas: «Los dos últimos alcaldes, por no irnos aún más atrás, Darío Moreno y Francesc Fernández, tanto monta, monta tanto, no ven más allá de donde les alcanza el ombligo, y en lugar de buscar soluciones para el beneficio, el crecimiento y el desarrollo de nuestra ciudad, se dedican a poner palos en las ruedas en vez de buscar una solución extrajudicial definitiva. Es la hora de dar una solución definitiva al malecón de Menera».

En esta línea argumental, explica Pepe Turpin que el Ayuntamiento de Sagunto solo tiene dos opciones: «Expropiar el suelo, lo cual se antoja harto complicado, dado el desembolso económico que tendría que hacerse, además, de la falta de un proyecto que llevar a cabo en dicho terreno, por no hablar del coste que nos está suponiendo a todos los gastos judiciales pagados con dinero público para perder los juicios contra el propietario de manera sistemática. La otra opción pasa por llegar a un acuerdo con los legítimos dueños de la propiedad, para ejecutar un gran proyecto acorde con la situación actual de nuestra ciudad».

Para Turpin la apuesta es clara: «Desde Idea Sagunto-Puerto, a través de su presidente y candidato a la Alcaldía de Sagunto, Carlos López, apostamos por la negociación entre ambas partes, siendo el catalizador que desatasque un problema para nuestra ciudad que dura ya demasiado tiempo, buscando una solución para los vecinos de Sagunto y Puerto, y para la propia ciudad».

Asimismo, adelanta este dirigente de Idea Sagunto-Puerto que tras varias reuniones con los propietarios del Malecón, «hemos llegado a un acuerdo para desatascar una situación que lleva más de 35 años encallada, en virtud de la cual se llegue a un punto de encuentro entre las partes, dueños del terreno y Ayuntamiento, donde poder empezar a poner la primera piedra de un proyecto de dinamización de la zona, con inversión privada, incluyendo una cesión de parte del terreno para uso público. Si esto no es así, lo único que nos espera son otros 35 años de litigios, de gasto innecesario de dinero público tirado a la basura, y de un malecón que pudiendo ser una espectacular fachada al Mediterráneo como seña de identidad de nuestra ciudad, seguirá siendo un solar que acumule basura, y que daña la imagen de nuestro municipio, más aún ante el crecimiento y el desarrollo que se nos viene con la implantación de la gigafactoría, con todo el crecimiento que ello conlleva en todos los sentidos».


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