Preocupación entre los vecinos de las casas de Manera de Puerto de Sagunto, las situadas en la Avenida del Mediterráneo, junto al malecón, al estas estos inmuebles afectados por la Ley de Costas, ya que se encuentran dentro del Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT).
Ante la inquietud reinante, se celebrará este sábado una reunión entre los propietarios que puedan asistir para ver qué medidas se pueden adoptar y, llegado el caso, buscar el asesoramiento jurídico para iniciar las acciones legales que permitan liberar estos inmuebles del dominio público.
Hay que tener en cuenta que alrededor de la mitad de los pisos son segundas residencias, ya que fueron adquiridos en su momento por personas que habitan en otros puntos de España y vienen a veranear a la playa de Puerto Sagunto, de ahí que sea difícil que puedan participar en esta primera reunión todos los afectados.
Según ha explicado a este periódico una de las propietarias que ha promovido esta reunión, las alarmas han saltado porque el dueño de uno de los pisos ha querido venderlo y no ha podido realizar la transacción porque el comprador no podía inscribir el bien en el registro de la propiedad, dado que está afectado por el DPMT.
En este sentido, esta propietaria ha indicado: «estábamos tan tranquilos y ahora nos hemos enterado, cuando este vecino ha ido a vender su casa, de que se puede escriturar, pero no inscribir el piso en el registro de la propiedad, porque estas casas están afectadas por la Ley de Costas. No entendemos cómo puede ser esto posible, porque hace años, cuando compramos las viviendas, no hubo ningún problema para registrar la propiedad».
Construido en 1954
Este grupo de pisos, cuya construcción se inició en 1954, fue ocupado por los beneficiarios entre 1957 y 1958 mediante un contrato de compraventa con una vigencia de 40 años y una cuota mensual inicial de 100 pesetas, que, al cambio, son sesenta céntimos de euro. En total, la edificación está formada por seis bloques de 9 pisos cada uno de ellos, por lo que son 54 viviendas las afectadas por esta situación.
A principios de semana, alertando de la situación sobrevenida, los vecinos colocaron un aviso en los portales de cada bloque, en el que se indicaba que las casas en cuestión se encuentran afectadas por la Ley de Costas de 1988, al encontrarse incluidas en el deslinde del Dominio Público Marítimo Terrestre realizado en el año 1950, que, como es sabido, transcurre por el lado oeste de la Avenida del Mediterráneo. Es decir, desde la acera oeste de esta vía y hasta el mar se localiza el dominio público marítimo terrestre que afecta, igualmente, a los terrenos del malecón de Sierra manera, a pesar de que la empresa Prosagunsa consiguió por sentencia judicial del 22 de diciembre de 2010 la propiedad de unos 70.000 metros cuadrados en esa localización que ahora el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, a través de la Dirección General de Costas, extraerá del DPMT mediante el deslinde solicitado por la mercantil propietaria.
Los vecinos temen que, dada la situación, pasen de ser propietarios de sus viviendas a concesionarios por un determinado periodo de años y, a partir de ahí perderían el uso y disfrute, tal y como indican: «Tras un estudio de nuestra situación, nos podría corresponder una concesión por el régimen transitorio de la propia ley. Esto significa que el Estado nos quitará nuestras viviendas y nos dará una concesión por equis años, pero ya no será nuestra. En este momento nuestras viviendas no valen nada porque no se puede registrar».
Como se trata de recuperar la plena propiedad de estos inmuebles, la idea que llevan los vecinos es la de seguir los mismos pasos que Prosagunsa, solicitando el deslinde de cada piso, trámite que debe realizar a título personal cada titular de una vivienda. De hecho, ya hay algún vecino que ha iniciado este procedimiento ante la Demarcación de Costas de Valencia.
