La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) han formalizado la compraventa de las 75 viviendas adquiridas por la Conselleria por un importe de 5 millones de euros. Los inmuebles pasan desde este lunes a formar parte del parque público de la Generalitat.

La operación ha sido rubricada por la directora de la Territorial Este de la Sareb, Ana Múgica,y el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, César Jiménez, en un acto ante notario al que ha asistido el director de Sostenibilidad de la Sareb, Gaspar González-Palenzuela.

El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha destacado que se materializa por primera vez una compra directa a una entidad financiera gestora de activos porque «nunca antes se había hecho y esto abre una ventana para que en un futuro se puedan materializar más compras como esta».

El vicepresidente ha recordado que «que las entidades de estas características son las que más viviendas vacías tienen en cartera y muchas de ellas podrían estar disponibles para ser habitadas de manera inmediata».

Por su parte, César Jiménez ha señalado que con la firma notarial concluye la primera adquisición de viviendas por la vía de compra directa «son 75 viviendas que vienen a dar respuesta a las necesidades de 75 familias en todo el territorio valenciano, lo que supone una enorme satisfacción».

75 viviendas en la Comunitat

Del paquete de las 75 viviendas, 17 corresponden a Alicante por un importe de 1.053.561,59 euros, 30 a Castellón (1.945.320,21 euros) y 28 a Valencia (1.927.060,22 euros).

Por municipios, en la provincia de Alicante, 7 serán los que aumentan su parque público (1 vivienda en Alicante por un valor de 11.409,79 euros, 5 en Almoradí por un valor de 286.835,34 euros, 1 en Elche por un valor de 81.261,02euros, 4 en Elda (280.446,57 euros), 1 en Monóvar (59.562,90 euros), 1 en Santa Pola (42.218,78 euros) y 4 en Torrevieja (291.827,19 euros).

Por lo que respecta a Castellón, también serán 7 los municipios que podrían aumentar su vivienda pública: 7 viviendas en Benicarló (519.826,32 euros), 6 en Burriana (350.738,26 euros), 5 en Castelló de la Plana (236.808,55 euros), 2 en Moncofa (191.643,5 euros), 3 en la Vall d'Uixó (180.583,82 euros), 5 en Vila-real (356.441,71 euros) y 2 en Vinaròs (109.278,05 euros).

Finalmente, en Valencia, 15 municipios verán ampliados su parque público con 28 viviendas; 4 en Aldaia (263.675,89 euros); 2 en Alfafar (64.809,9 euros); 1 en Alzira (66.753,92 euros); 1 en Beniarjó (81.599,79 euros);1 en Burjassot (138.596,63 euros); 4 en Gandia (293.636,52 euros); 2 en Oliva (232.079,88 euros); 1 en Paiporta (52.060,96 euros); 1 en Paterna (60.062,43euros); 1 en Picassent (26.530,27 euros); 3 en la Pobla de Vallbona (242415,32 euros); 1 en Riba-roja del Túria (70.991,44 euros); 2 en Sagunto (64.217,28 euros); 2 en Utiel (137.012,16 euros) y 2 en Vilamarxant (132.617,83 euros).

Municipios con necesidad contrastada

La compra se ha efectuado tras el sondeo de ofertas disponibles de grandes tenedores, priorizando aquellos con participación del sector público, al objeto de agilizar la ampliación del parque de vivienda pública destinada a fines sociales.

La demanda a la Sareb, como ente de interés y financiación pública dedicado a la venta masiva de inmuebles, se concretó en la petición de un catálogo de inmuebles disponibles para la compra de manera inmediata en municipios con necesidad de vivienda contrastada por la Generalitat, en concreto en el conjunto de las denominadas Áreas de Necesidad de Vivienda (ANHA), aquellas áreas en las que se determina mayor necesidad de vivienda de manera urgente según la demanda existente en los registros autonómicos y a otros indicadores de tipo económico y social, como el PIB, las tasas de paro, los índices de precios de la vivienda, etc.

La oferta inicial de viviendas de Sareb a la Conselleria contenía un total de 182 inmuebles, por un importe total de 13.958.900,00 euros. En un primer filtrado se desecharon aquellas viviendas que no cumplían los estándares de vivienda digna y adecuada, bien por su uso inadecuado, su tipología, su ubicación o su deficiente estado de conservación.

Después de este filtrado inicial y realizadas las visitas pertinentes por parte de técnicos de los diferentes Servicios Territoriales de la Conselleria, se solicitó la valoración de las 75 viviendas a la Agencia Tributaria Valenciana, dando un resultado global de 4.925.942,02 euros. El precio de los 75 inmuebles ofertado por Sareb era de 5.978.600,00 euros.

El fruto de la aplicación del filtrado técnico previo y la negociación con Sareb ha supuesto para la Generalitat un ahorro del 21% respecto del precio de venta ofertado y una distribución territorial homogénea, al adquirirse viviendas en 29 municipios de todo el territorio.