Siete años después de que se desinflara la burbuja inmobiliaria, el panorama no puede ser más desolador en muchos puntos de la trama urbana de Sagunto. Tal y como se puede ver en el cuadro, entre las seis zonas urbanizadas en en la capital del Camp de Morvedre durante el boom de la construcción, el número total de viviendas proyectadas alcanza la cifra de 9.080, pero ha día de hoy solo se han construido o están en vías de ejecución un total de 228, lo que representa un escaso 2,51% del total de casas proyectadas.
Viendo los datos por separado, hay algunos casos verdaderamente clamorosos. En las unidades de ejecución 1, 2 y 5, del Norte del Palancia, que, en su conjunto, tienen asignadas 2.971 viviendas, solo se han edificado 143, es decir, un 4,8% del total. Todavía es más escandaloso el proyecto Fusión, buque insignia del Gobierno tripartito que, con Gloria Calero en la Alcaldía, gestionó la ciudad desde 2003 hasta el 2007. Esta macro urbanización contempla la construcción de 3.100 casas, pero, ha día de hoy, se han ejecutado únicamente 53, es decir, el 1,71% del total proyectado. Es evidente que las previsiones eran absolutamente irreales.
El PAI Fusión fue la herramienta que utilizó el entonces concejal nacionalista, responsable de la cartera de Urbanismo, Francesc Fernández, para completar el tejido urbano entre los núcleos de Sagunto y El Puerto y, de esta manera, intentar impedir la segregación porteña.
El tiempo ha puesto de relieve que este proyecto no le hacía ninguna falta al municipio de Sagunto, como lo acredita el escaso porcentaje de viviendas construidas. La apuesta del tripartito por desarrollar este sector entre Sagunto y Puerto, tuvo otras secuelas, que, de igual manera afectaron a los ciudadanos porteños, como fue la paralización del proyecto de Urbanización del SUP 2 Este, que si se hubiese ejecutado en aquellas fechas, es muy posible que una gran parte de las viviendas proyectadas se hubieran construido, no dando lugar a los posteriores aumentos de densidad, que tan nefastas consecuencias tendrá para la calidad de vida de los habitantes del barrio de la Victoria, una que que se construyan las viviendas proyectadas, dentro de 20 o 30 años.
Como consecuencia de esta apuesta tan decidida por el PAI Fusión y la consiguiente ralentización de otros sectores del municipio, pese a que fueron proyectados mucho antes, la urbanización del SUP 2 Este se ha concluido recientemente y, hasta la fechas, sólo hay una vivienda en ejecución, de las 1.548 proyectadas.
Téngase en cuenta que este PAI contemplaba, en sus inicios, un menor número de viviendas, pero, al desatarse la crisis económica, el Ayuntamiento tuvo que conceder al agente urbanizador mayor densidad, como contrapartida para que se materializara la urbanización, que ya hacía tiempo reclamaba el vecindario, puesto que era indecoroso mantener los huertos abandonados en el mismo centro del casco urbano del Puerto de Sagunto.
Otro PAI finalizado durante la recesión económica es el del Borde Sur. Esta operación urbanística fue aprobada por el Partido Popular e Iniciativa Porteña con la finalidad de que el municipio recuperara la propiedad de la Gerencia. Esta actuación contempla la edificación de 453 viviendas, pero, en estos momentos, todavía no se ha construido ni una sola casa. Hay que tener en cuenta que, además de la situación de crisis, esta oferta inmobiliaria pierde atractivo como consecuencia de su proximidad al polígono industrial de Ingruinsa.
Derroche energético
Los efectos de este desmedido crecimiento urbanístico, lo vienen soportando los ciudadanos del municipio de Sagunto desde que los diferentes sectores urbanizados se fueron abriendo al tráfico, ya que tienen que destinar una mayor parte de sus impuestos a soportar el incremento de la factura del gasto energético.
Tal y como se detalla en el cuadro, entre estos seis PAIs, el número de farolas instaladas alcanza la cifra de 2.285 unidades, que, ha un consumo medio por hora de 125 vatios, da una idea del enorme gasto diario que representa mantener encendida esta luminaria urbana, a razón de 285 Kv. por hora. Si el número de viviendas construidas o en construcción en todos estos sectores es de 228, se puede afirmar que hay 10 puntos de luz por cada una de las casas edificadas hasta la fecha.
De todas las farolas encendidas, alrededor de un 30%, es decir, unas 685, se ocupan de iluminar los viarios principales, mientras que el resto, unas 1.600, están instaladas en las diferentes calles de estas urbanizaciones, es decir, alumbrandoen su mayor parte solares deshabitados.
Algunas fuentes consultadas por este periódico han señalado que ese segundo bloque de 1.600 puntos de luz se podrían reducir a la mitad, dejando fuera de servicio el 50% de los focos, que se irían poniendo en marcha en la medida en que esas zonas fueran ocupadas por nuevos residentes. Por oa parte, también se debería de incidir sobre el grado o intensidad lumínica que, como norma general, es de 5 lux por metro cuadrado, cuando en otros países es de 2 lux.
