El Ayuntamiento podrá pedir la revisión catastral en 2017

IP califica de «equivocado» el camino iniciado por IU para que los ciudadanos puedan corregir el ‘catastrazo’

 
Manuel González Manuel González IP califica de «equivocado» el camino iniciado por IU para que los ciudadanos puedan corregir el ‘catastrazo’
Miércoles, 30 Abril 2014 02:14

La iniciativa emprendida por Izquierda Unida para corregir el fuerte incremento del recibo de la contribución, que está previsto se duplique entre 2012 y 2022, ha suscitado críticas por parte de otras fuerzas políticas del arco municipal. Sin embargo, es Iniciativa Porteña, a través de su portavoz Manuel González, la que entra en el asunto abiertamente.

Según indica González, los asesores jurídicos de IP no creen que el camino emprendido por IU sea el adecuado: «Valoramos positivamente que se realicen acciones que traten de corregir la barbaridad de incremento del valor catastral que ha tenido este municipio. Lo que ocurre es que los asesores jurídicos de IP determinaron en su momento que ese no era el camino adecuado porque tiene muchas dificultades para llevar adelante ese procedimiento».

Para reforzar su afirmación, el máximo responsable de IP habla de la dificultad de encontrar casos parecidos en la jurisprudencia: «de hecho, difícilmente encontraremos, a lo largo de la jurisprudencia española, casos en los cuales los particulares hayan conseguido cambiar un ponencia de valor catastral, sino ha sido por algún error de forma o alguna cuestión mal hecha por parte del Ministerio de Hacienda. Por tanto, desde IP consideramos que ese camino es equivocado, aunque lo valoramos positivamente y pensamos que desde EU se hace con la mejor voluntad, pero, insisto, entendemos que no es el procedimiento más adecuado».

El partido porteño ha llegado a la conclusión de que la iniciativa de IU es equivocada en base a varios parámetros, según explica el portavoz del partido, Manuel González: «El camino es erróneo por varias causas, en primer lugar porque tiene un coste económico, en torno a 500 euros por cada afectado, porque son contenciosos que se hacen de manera individualizada. Porque tiene que haber legitimidad a la hora de plantearlos. Por ejemplo, —explica— el Ayuntamiento de Sagunto no tiene legitimidad para hacerlo. Debe ser cada titular de la vivienda el que establezca que su inmueble ha sido valorado de forma errónea con unas cantidades que se alejan de lo que marcan los valores de mercado. No obstante, conviene aclarar que esas valoraciones catastrales se han hecho siguiendo rigurosamente el procedimiento administrativo, porque esas valoraciones las envían al Ayuntamiento, y es en el consistorio donde el arquitecto da el visto bueno y también se ratifican desde la Alcaldía».

El líder de IP, al explicar que el Ayuntamiento de Sagunto ha ratificado la nueva propuesta de valores catastrales que entró en vigor en 2012, quiere dejar claro que el propio alcalde de la ciudad ha dado luz verde al incremento catastral: «la aprobación ha sido tal y como he comentado y eso debe quedar bien claro. Aunque parezca que este asunto no vaya con el alcalde, Castelló es, en buena parte, responsable de ese incremento del IBI. Existe un documento que dice que si en 10 días el ayuntamiento no daba respuesta al tema de la valoración catastral, ésta quedaría archivada. Si embargo, antes de que se cumplieran esos diez días, desde Alcaldía se dio el visto bueno a esa valoración catastral. Y como el procedimiento ha sido tramitado rigurosamente bien por Hacienda, va a ser muy difícil que eso se gane. Además, va a ser un procedimiento con cierto coste y también muy largo en el tiempo».
 
Valor catastral hinchado
Es un hecho incuestionable que el nuevo valor catastral de las viviendas no guarda relación con la realidad actual, donde el precio de la vivienda ha caído en más de un 40 ó 50%. Por tanto, si ese hecho se puede acreditar ante los tribunales, el problema radica en que  solo afectaría caso por caso. Es decir, un fallo judicial corrigiendo este problema no sería de aplicación al conjunto. En este sentido aclara González que con posterioridad «habría que pedir que se tumbara esa ponencia catastral de valores».

Dadas las dificultades que a juicio de IP presenta el planteamiento de Izquierda Unida, desde el partido porteño se aboga directamente por esperar hasta 2017, que es cuando se habrán cumplido 5 años de la entrada en vigor de la ponencia: «En cualquiera de los casos el procedimiento va a ser largo, cuando tenemos a nuestro alcance la herramienta de poder pedir una revisión catastral, desde el propio Ayuntamiento, cuando pasen cinco años desde el comienzo de la aplicación de los valores. En ese aspecto la ley es clarísima. Por ello, —prosigue González— el planteamiento de IP es: primero que el Ayuntamiento tiene una herramienta para que la subida del recibo del IBI no afecte a los ciudadanos y es ir reduciendo el gravamen. Lo que se hace es multiplicar el valor catastral por un porcentaje que el Ayuntamiento aplica. Ese gravamen o porcentaje, en estos momentos, está en el 0,75, el año pasado ya lo rebajamos del 0,834 y nuestra idea es que este año se siga con esa rebaja, y así, en año sucesivos, podríamos seguir rebajándolo hasta el 0,4. Pero no va a hacer falta porque, cuando pasen esos cinco años, el Ayuntamiento tendrá que pedir la revisión catastral. Antes del 31 de mayo de 2017 tendremos que presentar esa petición de revisión de los valores catastrales para aplicarlo en 2018».

González reconoce que, aunque el Ayuntamiento solicite la revisión catastral, el Estado no está obligado a concederla, aunque lo normal es que sí se lleve a cabo: «Obligado no está el Estado,  pero los casos que se han dado a lo largo de muchos años, siempre han salido adelante. Corresponde al ministro de Hacienda apreciar  la concurrencia de los requisitos mencionados. Si esos requisitos concurren y evidentemente el Ayuntamiento si que puede aportar ahí las pruebas periciales. En definitiva, si esa concurrencia se aprecia, normalmente el Ministerio acepta la revisión. Es más fácil por este camino que por el otro».

González refuerza su afirmación, recordando que han sido varios municipios en España los que han pedido y logrado la revisión catastral. «Varios municipios que lo han solicitado han obtenido la revisión. En ese sentido, es mucho más fácil de esta manera si se lleva detrás el respaldo del Ayuntamiento y de los técnicos municipales y, además, se hace en tiempo y forma. Por eso pensamos que ese es el camino más adecuado».
 
Acuerdo por mayoría
Para que el Ayuntamiento solicitara en 2017 al Ministerio de Hacienda la revisión de los valores catastrales, haría falta que este planteamiento fuera aprobado por la mayoría de la Corporación. A este trámite, que es fundamental para que se inicie el proceso de revisión, González no le ve ninguna dificultad: «en estos momentos todos los grupos municipales de la oposición, PSOE, IP, EU y Bloc, estamos totalmente de acuerdo en ese tema y pensamos que no vaya haber una variación sustancial de aquí al año 2017. No creo que el PP saque mayoría absoluta en 2015, con lo cual el camino está claro. Pienso que esa idea la comparten tanto el Bloc como el PSOE, por lo menos en las conversaciones que hemos mantenido a nivel personal creen que cuando llegue el plazo habrá que hacer la revisión».

Desconoce González los motivos por los que Esquerra Unida ha tomado un camino distinto para iniciar tres años antes las acciones legales tendentes a corregir los valores catastrales, sin embargo, no ve ninguna ventaja en dicha iniciativa: «creo que se han equivocado y que va a suponer un coste innecesario para el ciudadano que lo recurra. También tengo mis dudas  de que sean muchos los ciudadanos que planteen el contencioso. Otra cosa es que se constituyan como asociación de damnificados, que lo veo bien, pero eso va a ser para meter ruido y poco más».

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Modificado por última vez en Miércoles, 30 Abril 2014 02:51

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