La Junta de Gobierno aprueba esta mañana los trámites de ocupación directa de parte de la calle Peral de Puerto de Sagunto. El trámite aún deberá ir acompañado de un proyecto de reparcelación urbanística para poder iniciar obras en la zona—objetivo final de la ocupación—pero aún así es un paso importante puesto que supone el desbloqueo de una complicada situación de cruce de propiedades que lleva más de diez años bloqueando cualquier trabajo de mejora en esta calle.
La calle Peral se encuentra en Puerto de Sagunto, al final del boulevard de Churruca, justo antes de llegar a la zona de chalets que se encuentra entre el colegio Maestro Tarrazona y el hospital de la ciudad. La calle sólo tenía asfaltada la mitad Este de su trazado, puesto que en la parte Oeste había una estrecha franja de terrenos compartida por tres propietarios —dos personas físicas en régimen de bienes gananciales y un fondo inmobiliario—, a los que había que unir una pequeña acequia de titularidad del sindicato de regantes que también debía tener voz y voto en las actuaciones que se realizaran en la zona.
Esta actuación a cuatro bandas ha impedido hasta ahora realizar ninguna de las actuaciones que se han intentado en la zona. Lo cual se ha traducido a continuas molestias de los vecinos que ven entrar el polvo en sus casas cuando hay viento y como se forman auténticos barrizales en cuanto llueve en Puerto de Sagunto.
Ahora este trámite se desbloqueará gracias a la inclusión de las parcelas en la llamada Unidad de Ejecución número 5, —un plan urbanístico más conocido por su abreviatura UE 5 —algo que permitirá al ayuntamiento de Sagunto asumir la titularidad de los terrenos sin tener que desembolsar un euro, ya que , al igual que pasa con otras actuaciones urbanísticas, el consistorio siemplemente respetará los derechos urbanísticos de los antiguos propietarios, fijados por el tamaño de cada terreno ocupado—629 metros cuadrados en el caso del terreno sin asfaltar, y 120 metros cuadrados de la acequia—, para que con ellos participen en igualdad de condiciones en los beneficios de la ejecución urbanística.
El consistorio sólo tendría que compensar económica a los propietarios si tarda más de cuatro años en presentar la reparcelación de la citada UE-5, puesto que expirado ese plazo sí que podrían exigir una expropiación que fijaría el llamado justiprecio.
Isleta de la calle Manzano
El ayuntamiento utilizará esta misma estrategia para actuar en el solar que se encuentra entre las calles manzano y nogal. Una pequeña pastilla enmedio de dos parques, que será incluida dentro de la UE-5 para proceder a convertirla en una zona que siga ejerciendo de isleta para el tráfico pero que deje de ser un solar con maleza entre dos parques.
El ayuntamiento utilizará esta misma estrategia para actuar en el solar que se encuentra entre las calles manzano y nogal. Una pequeña pastilla enmedio de dos parques, que será incluida dentro de la UE-5 para proceder a convertirla en una zona que siga ejerciendo de isleta para el tráfico pero que deje de ser un solar con maleza entre dos parques.
