En 1997 la propiedad reclamaba 100.000 euros y 558.000 euros en 2006

Un informe advirtió al ayuntamiento en 2006 que seguir el juicio de Ángel Perales sólo lograría inflar los costes de la plaza

 
Plaza Ángel Perales Plaza Ángel Perales Un informe advirtió al ayuntamiento en 2006 que seguir el juicio de Ángel Perales sólo lograría inflar los costes de la plaza
Jueves, 28 Febrero 2013 02:44

Desde que se inauguró la Plaza Ángel perales, hecho que se produjo el 21 de mayo de 1995, han sido varias las oportunidades de zanjar este conflicto, llegando a un acuerdo amistoso con la propiedad. De igual modo, se han cometido errores de bulto en determinados momentos del proceso, que han derivado en el desenlace final que tuvo su último acto en el Pleno municipal del pasado martes, en el que la Corporación acordó la aprobación de un convenio de justiprecio, forma de pago y satisfacción extraprocesal, por importe de 4,5 millones de euros. La iniciativa salió adelante con los votos a favor del PP, PSOE y SP, mientras que el Bloc y Esquerra Unida optaron por la abstención. Si a los 4,5 millones de euros se añaden los 690.000 euros que, en su momento, ya abonó el Ayuntamiento de Sagunto a los propietarios, al municipio le va a costar recuperar la propiedad de 1.298,42 metros cuadrados la cantidad de 5.190.000 euros, cuando en 1997 habría bastando con 100.000 euros.

Uno de los hechos más graves que se han producido a lo largo de todo el procedimiento, ha sido la renuncia por parte del Ayuntamiento de Sagunto a defenderse en el contencioso administrativo que interpuso la empresa propietaria por no estar de acuerdo con la tasación del Jurado Provincial de Expropiaciones, que, como se recordará, el 9 de julio de 2008 fijo el justiprecio de dicho bien en 694.213,23 euros. Fuentes de la oposición han señalado a este periódico que el hecho de que la dueña del suelo recurriera contra lo dictaminado por el Jurado Provincial revela su afán especulador, puesto que en esas fechas, cuando ya había estallado la burbuja inmobiliaria, y ya en plena recesión económica, habría sido muy complicado vender en el mercado libre esos 1.298,42 metros cuadrados por el mencionado importe del justiprecio. Fue, precisamente, en este procedimiento judicial, del que el Ayuntamiento decidió apartarse por acuerdo de la junta de Gobierno de diciembre de 2008, en el que se dicto sentencia, en diciembre de 2011, por el que se establecía una nueva indemnización por importe de 5,2 millones. Algunas fuentes de la oposición consultadas por este periódico han asegurado que si el equipo de Gobierno no hubiese tomado la decisión de apartarse del procedimiento, el resultado final habría sido diferente y menos lesivo para los intereses municipales, que habrían sido defendidos en el pleito.

Sin embargo, en julio de 2006, el equipo de Gobierno del momento, el tripartito de progreso, tomó la decisión de recurrir en apelación contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 3 de Sagunto por la que se estimó la pretensión de la mercantil Inverconsa, S.L. de reconocimiento de su derecho de dominio sobre los terrenos de la Plaza Perales. En aquél momento, el gabinete jurídico de Cuatrecasas, mediante un fax remitido el 3 de julio al Secretario General del Ayuntamiento, desaconsejaba continuar por la vía judicial: «debemos manifestarle que a juicio de este despacho dicho recurso de apelación, en su día preparado siguiendo las instrucciones de la Junta de Gobierno Local, y que se debe formalizar el próximo 4 de julio, carece de viabilidad a la vista, tanto del informe del perito judicial designado de forma imparcial para emitir una valoración sobre el tema, como de los propios informes técnicos y actuaciones de los servicios y responsables municipales».

En ese mismo documento, el gabinete jurídico de Cuatrecasas advertía de las consecuencias si se continuaba avanzando en la línea de los juzgados: «Por todo lo anterior, y ante la consideración de la probable condena en costas, así como la de los perjuicios que pudieran resultar para la Administración por la dilación del problema en el tiempo, —a la vista del crecimiento exponencial experimentado por el valor del suelo—, quedamos a la espera de sus precisas instrucciones para interponer definitivamente el recurso de apelación contra la sentencia recaída en la primera instancia». Pese a no existir ninguna posibilidad, como efectivamente ocurrió, de ganar el pleito, y pese a las advertencias del gabinete jurídico que desaconsejaban totalmente continuar pleiteando, el tripartito de progreso, siendo concejal de Urbanismo el nacionalista Francesc Fernández, tomó la decisión de presentar el recurso de apelación. En estas fechas el conflicto de la plaza Perales se podría haber cerrado con un acuerdo amistoso, mediante el pago de 558.000 euros, que era la cantidad que exigía la propiedad.
 
Tres fechas claves
A modo de síntesis se puede concluir que en 1997, dos años después de que fuera urbanizada e inaugurada la plaza, y siendo concejal de Urbanismo el actual alcalde, Alfredo Castelló, el litigio podría haberse concluido con el pago de unos 100.000 euros o mediante una permuta. Posteriormente, en la legislatura 2003-2007, gobernando el tripartito de progreso, la empresa propietaria hubiera aceptado cerrar el litigio amistosamente a cambio de una compensación de 558.000 euros por parte del Ayuntamiento de Sagunto, pero ha sido en el pleno del 26 de febrero de 2013, cuando la Corporación municipal ha dado luz verde a un convenio por el que el Ayuntamiento de Sagunto abonará 4,5 millones de euros, que sumados a los 690.000 que ya pagó en su momento, elevan el coste final de los terrenos a 5.190.000 euros. Es evidente que en esta cifra se incluye, además del valor del suelo, otros conceptos como el premio de afección, intereses legales, etc.
 

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Modificado por última vez en Jueves, 28 Febrero 2013 03:02

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